LES JARDINS FAJON à Villetaneuse
Programme à Villetaneuse (93430), éligible au statut LMNP.
Appartements neufsMaisons neuves
Le programme en bref
- Ville
- Villetaneuse
- Livraison
- T4 2027
- Lots
- 16
- Statut
- En commercialisation
- Fiscalité
- LMNPLLIJeanbrunSuper Jeanbrun
- Éligibilité
- ANRUTVA réduite
Lots disponibles (16)
Dernière mise à jour le
| Détail | N° | Type | Typo. | Surface | Prix TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 153 | Appartements neufs | T2 | 47.37 m² | 259 336 € | ||
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| 402 | Appartements neufs | T2 | 50.17 m² | 244 550 € | ||
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| 122 | Appartements neufs | T2 | 50.86 m² | 243 412 € | ||
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| 415 | Appartements neufs | T2 | 51.18 m² | 249 100 € | ||
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| 142 | Appartements neufs | T2 | 54.58 m² | 259 336 € | ||
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| 134 | Appartements neufs | T3 | 56.37 m² | 268 436 € | ||
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| 303 | Appartements neufs | T3 | 61.34 m² | 272 986 € | ||
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| 141 | Appartements neufs | T3 | 67.78 m² | 287 773 € | ||
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| 401 | Appartements neufs | T3 | 67.63 m² | 277 536 € | ||
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| 131 | Appartements neufs | T3 | 68.17 m² | 282 085 € | ||
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| 115 | Appartements neufs | T3 | 74.33 m² | 280 948 € | ||
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| 222 | Appartements neufs | T4 | 78.75 m² | 342 370 € | ||
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| 223 | Appartements neufs | T4 | 80.88 m² | 346 919 € | ||
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| 113 | Appartements neufs | T4 | 89.85 m² | 342 370 € | ||
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| 123 | Appartements neufs | T4 | 89.85 m² | 350 332 € | ||
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| 502 | Maisons neuves | T5 | 97.94 m² | 399 242 € | ||
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Localisation
Zone approximative : l'adresse exacte vous est communiquée sur demande.
Investir en LMNP à Villetaneuse : le programme Les Jardins Fajon
Le programme Les Jardins Fajon, éligible au statut LMNP, est implanté à Villetaneuse (Seine-Saint-Denis, Île-de-France). Une option à étudier pour tout investisseur cherchant à louer meublé sans les contraintes du régime professionnel.
Le programme Les Jardins Fajon
Présentation
À Villetaneuse, Les Jardins Fajon rassemble des appartements neufs et maisons neuves. Une attention particulière portée à la qualité du bâti et aux prestations proposées.
En bref
- Le programme se situe à Villetaneuse (93430).
- La résidence compte au total 16 logements.
- Livraison prévue en 2027.
- La commercialisation du programme est en cours.
Pourquoi investir en LMNP à Villetaneuse ?
- Un statut non professionnel, accessible sans condition de revenus ni inscription au RCS
- Un mécanisme d’amortissement comptable du bien et du mobilier, qui réduit voire annule l’imposition des loyers perçus
- Des loyers potentiellement peu ou pas imposés pendant de nombreuses années grâce au régime réel
- Une fiscalité LMNP à étudier avec un conseiller en gestion de patrimoine pour l’articuler avec vos autres revenus
Villetaneuse, un secteur porteur pour la location meublée
Villetaneuse (Seine-Saint-Denis, Île-de-France) reste une localisation recherchée par les locataires en meublé (étudiants, actifs mobiles, seniors), entre commodités du quotidien et accès facilité aux axes de circulation, un point clé pour sécuriser la rentabilité d’un investissement LMNP.
Investir en LMNP avec méthode
Avant de vous engager, il est essentiel de bien choisir entre le régime micro-BIC et le régime réel (le plus souvent plus avantageux grâce à l’amortissement), et d’évaluer la rentabilité locative attendue au regard du marché local. Nos conseillers peuvent vous accompagner dans cette analyse et vous aider à structurer votre projet dans la durée.
Un projet à étudier pour tout investisseur souhaitant se positionner sur le marché locatif meublé de Villetaneuse : échangez avec un conseiller pour valider l’adéquation avec votre situation.