VILLENOY RIVES
Programme à Villenoy (77124), éligible au statut LMNP.
Appartements neufs
Le programme en bref
- Ville
- Villenoy
- Livraison
- T4 2027
- Lots
- 8
- Statut
- En commercialisation
- Fiscalité
- LMNPLLIJeanbrunSuper Jeanbrun
- Éligibilité
- TVA nominale
- Normes
- RE2020
Lots disponibles (8)
Dernière mise à jour le
| Détail | N° | Type | Typo. | Surface | Prix TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|
| C201 | Appartements neufs | T2 | 40.6 m² | 217 000 € | ||
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| C105 | Appartements neufs | T3 | 58.11 m² | 291 710 € | ||
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| C104 | Appartements neufs | T3 | 60.37 m² | 282 620 € | ||
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| C204 | Appartements neufs | T3 | 60.37 m² | 272 700 € | ||
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| C206 | Appartements neufs | T3 | 61.57 m² | 282 620 € | ||
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| C107 | Appartements neufs | T3 | 61.57 m² | 241 390 € | ||
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| C106 | Appartements neufs | T3 | 62.76 m² | 286 660 € | ||
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| C006 | Appartements neufs | T4 | 75.48 m² | 368 000 € | ||
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Localisation
Zone approximative : l'adresse exacte vous est communiquée sur demande.
Investir en LMNP à Villenoy : le programme Villenoy Rives
Le programme Villenoy Rives, éligible au statut LMNP, est implanté à Villenoy (Seine-et-Marne, Île-de-France). Une option à étudier pour tout investisseur cherchant à louer meublé sans les contraintes du régime professionnel.
Le programme Villenoy Rives
Présentation
À Villenoy, Villenoy Rives rassemble des appartements neufs construits selon la norme RE2020 pour garantir confort et performance énergétique. Une attention particulière portée à la qualité du bâti et aux prestations proposées.
En bref
- Le programme se situe à Villenoy (77124).
- La résidence compte au total 8 logements.
- Livraison prévue en 2027.
- La commercialisation du programme est en cours.
Pourquoi investir en LMNP à Villenoy ?
- Une fiscalité pensée pour l’investissement locatif meublé
- Un abattement ou un amortissement qui limite fortement l’impôt sur les loyers perçus
- Un marché porté par une demande soutenue de logements meublés (étudiants, actifs, seniors)
- Une gestion locative simplifiée, souvent déléguée dans le cadre d’une résidence gérée
Villenoy, un secteur porteur pour la location meublée
Installé à Villenoy (Seine-et-Marne, Île-de-France), ce secteur conjugue vie de quartier, accès pratique aux commerces et bonne desserte, des atouts qui pèsent directement dans la capacité à louer rapidement un bien meublé.
Investir en LMNP avec méthode
Avant de vous engager, il est essentiel de bien choisir entre le régime micro-BIC et le régime réel (le plus souvent plus avantageux grâce à l’amortissement), et d’évaluer la rentabilité locative attendue au regard du marché local. Nos conseillers peuvent vous accompagner dans cette analyse et vous aider à structurer votre projet dans la durée.
Un projet à étudier pour tout investisseur souhaitant se positionner sur le marché locatif meublé de Villenoy : échangez avec un conseiller pour valider l’adéquation avec votre situation.