Prélude à Villefranche-sur-Saône
Programme à Villefranche-sur-Saône (69400), éligible au statut LMNP.
Appartements neufs
Le programme en bref
- Livraison
- T2 2027
- Lots
- 4
- Statut
- En commercialisation
- Fiscalité
- LMNPLLIJeanbrunSuper Jeanbrun
- Éligibilité
- TVA réduite
- Normes
- RE2020
- Équipements
- Volets roulants motorisés
Lots disponibles (4)
Dernière mise à jour le
| Détail | N° | Type | Typo. | Surface | Prix TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 235 | Appartements neufs | T4 | 88.5 m² | 319 000 € | ||
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| 225 | Appartements neufs | T4 | 88.5 m² | 306 000 € | ||
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| 251 | Appartements neufs | T4 | 98.5 m² | 436 000 € | ||
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| 252 | Appartements neufs | T5 | 114.1 m² | 455 000 € | ||
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Localisation
Zone approximative : l'adresse exacte vous est communiquée sur demande.
Prélude : investir en LMNP à Villefranche-sur-Saône
Le programme Prélude, éligible au statut LMNP, est implanté à Villefranche-sur-Saône (Rhône, Auvergne-Rhône-Alpes). Une option à étudier pour tout investisseur cherchant à louer meublé sans les contraintes du régime professionnel.
Le programme Prélude
Présentation
Prélude propose des appartements neufs construits selon la norme RE2020 pour garantir confort et performance énergétique. Les futurs occupants profiteront d’équipements tels que Volets roulants motorisés. Un ensemble pensé pour conjuguer qualité de construction et confort de vie au quotidien.
En bref
- Le programme se situe à Villefranche-sur-Saône (69400).
- La résidence compte au total 4 logements.
- Livraison prévue en 2027.
- La commercialisation du programme est en cours.
Pourquoi investir en LMNP à Villefranche-sur-Saône ?
- Une fiscalité pensée pour l’investissement locatif meublé
- Un abattement ou un amortissement qui limite fortement l’impôt sur les loyers perçus
- Un marché porté par une demande soutenue de logements meublés (étudiants, actifs, seniors)
- Une gestion locative simplifiée, souvent déléguée dans le cadre d’une résidence gérée
Villefranche-sur-Saône, un secteur porteur pour la location meublée
Villefranche-sur-Saône (Rhône, Auvergne-Rhône-Alpes) reste une localisation recherchée par les locataires en meublé (étudiants, actifs mobiles, seniors), entre commodités du quotidien et accès facilité aux axes de circulation, un point clé pour sécuriser la rentabilité d’un investissement LMNP.
Investir en LMNP avec méthode
Avant de vous engager, il est essentiel de bien choisir entre le régime micro-BIC et le régime réel (le plus souvent plus avantageux grâce à l’amortissement), et d’évaluer la rentabilité locative attendue au regard du marché local. Nos conseillers peuvent vous accompagner dans cette analyse et vous aider à structurer votre projet dans la durée.
Un projet à étudier pour tout investisseur souhaitant se positionner sur le marché locatif meublé de Villefranche-sur-Saône : échangez avec un conseiller pour valider l’adéquation avec votre situation.