L'EDEN à Ville-la-Grand

L’Eden, programme LMNP à Ville-la-Grand

L’Eden est un programme immobilier situé à Ville-la-Grand (Haute-Savoie, Auvergne-Rhône-Alpes), à la montagne, éligible au statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel). Conçu pour la location meublée, ce programme s’adresse aux investisseurs souhaitant percevoir des loyers peu ou pas imposés grâce au mécanisme de l’amortissement.

Le programme L’Eden

Présentation

Le programme L’Eden se compose d’appartements neufs, à la montagne. Une réalisation conçue pour offrir un cadre de vie soigné à ses futurs occupants.

En bref

• Le programme se situe à Ville-la-Grand (74100).
• La résidence compte au total 10 logements.
• Livraison prévue en 2026.
• La commercialisation du programme est en cours.

Pourquoi investir en LMNP à Ville-la-Grand ?

• Un statut qui permet de louer meublé sans les contraintes du régime professionnel (LMP)
• Un bien et un mobilier amortissables comptablement, pour réduire la base imposable des loyers
• Une fiscalité adaptée aux loyers meublés, potentiellement plus favorable que la location nue
• Un dispositif LMNP à examiner avec un conseiller pour l’intégrer à votre stratégie patrimoniale

Ville-la-Grand, un secteur porteur pour la location meublée

Ville-la-Grand (Haute-Savoie, Auvergne-Rhône-Alpes) attire une population en recherche de logements meublés prêts à vivre, un terreau favorable pour limiter la vacance locative et sécuriser le rendement d’un investissement en LMNP.

Investir en LMNP avec méthode

Le statut LMNP répond à des règles précises (seuils de recettes, choix du régime fiscal, amortissement du bien et du mobilier) : mieux vaut les vérifier avant tout engagement, avec l’appui d’un conseiller en gestion de patrimoine pour sécuriser votre projet.

L’Eden constitue une opportunité pour bâtir un patrimoine locatif meublé à Ville-la-Grand. Contactez-nous pour étudier ce projet et sa fiscalité avec un conseiller.