LES JARDINS D'ELSA à Vaulx-en-Velin
Programme à Vaulx-en-Velin (69120), éligible au statut LMNP.
Appartements neufs
Le programme en bref
- Ville
- Vaulx-en-Velin
- Livraison
- T4 2026
- Lots
- 3
- Statut
- En commercialisation
- Fiscalité
- LMNPJeanbrun
- Éligibilité
- ANRUTVA nominale
- Équipements
- Local à vélosBorne de recharge pour voiture électrique
Lots disponibles (3)
Dernière mise à jour le
| Détail | N° | Type | Typo. | Surface | Prix TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 04D201 | Appartements neufs | T3 | 64.18 m² | 249 500 € | ||
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| 02B001 | Appartements neufs | T4 | 79.51 m² | 321 118 € | ||
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| 02B401 | Appartements neufs | T5 | 96.1 m² | 354 905 € | ||
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Localisation
Zone approximative : l'adresse exacte vous est communiquée sur demande.
Les Jardins d’Elsa : investir en LMNP à Vaulx-en-Velin
Les Jardins d’Elsa est un programme immobilier situé à Vaulx-en-Velin (Rhône, Auvergne-Rhône-Alpes), éligible au statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel). Conçu pour la location meublée, ce programme s’adresse aux investisseurs souhaitant percevoir des loyers peu ou pas imposés grâce au mécanisme de l’amortissement.
Le programme Les Jardins d’Elsa
Présentation
Le programme Les Jardins d’Elsa se compose d’appartements neufs. Les futurs occupants profiteront d’équipements tels que Local à vélos et Borne de recharge pour voiture électrique. Une réalisation conçue pour offrir un cadre de vie soigné à ses futurs occupants.
En bref
- Le programme se situe à Vaulx-en-Velin (69120).
- La résidence compte au total 3 logements.
- Livraison prévue en 2027.
- La commercialisation du programme est en cours.
Pourquoi investir en LMNP à Vaulx-en-Velin ?
- Un statut qui permet de louer meublé sans les contraintes du régime professionnel (LMP)
- Un bien et un mobilier amortissables comptablement, pour réduire la base imposable des loyers
- Une fiscalité adaptée aux loyers meublés, potentiellement plus favorable que la location nue
- Un dispositif LMNP à examiner avec un conseiller pour l’intégrer à votre stratégie patrimoniale
Vaulx-en-Velin, un secteur porteur pour la location meublée
Installé à Vaulx-en-Velin (Rhône, Auvergne-Rhône-Alpes), ce secteur conjugue vie de quartier, accès pratique aux commerces et bonne desserte, des atouts qui pèsent directement dans la capacité à louer rapidement un bien meublé.
Investir en LMNP avec méthode
Le statut LMNP répond à des règles précises (seuils de recettes, choix du régime fiscal, amortissement du bien et du mobilier) : mieux vaut les vérifier avant tout engagement, avec l’appui d’un conseiller en gestion de patrimoine pour sécuriser votre projet.
Les Jardins d’Elsa constitue une opportunité pour bâtir un patrimoine locatif meublé à Vaulx-en-Velin. Contactez-nous pour étudier ce projet et sa fiscalité avec un conseiller.
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