Résidence d'affaires
Terra Nova à Vanves
Programme à Vanves (92170), éligible au statut LMNP.
Appartements neufs
Le programme en bref
- Ville
- Vanves
- Livraison
- T1 2027
- Lots
- 14
- Statut
- En commercialisation
- Fiscalité
- PinelLMNPJeanbrun
- Éligibilité
- TVA nominale
- Normes
- RE2020
- Équipements
- Local à vélosParking en sous-sol sécuriséBalconTerrasse
Lots disponibles (14)
Dernière mise à jour le
| Détail | N° | Type | Typo. | Surface | Prix TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 01A303 | Appartements neufs | T1 | 26.72 m² | 269 000 € | ||
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| 01A204 | Appartements neufs | T1 | 26.72 m² | 269 000 € | ||
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| 01A104 | Appartements neufs | T2 | 44.55 m² | 409 000 € | ||
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| 01A304 | Appartements neufs | T2 | 44.55 m² | 429 000 € | ||
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| 01A004 | Appartements neufs | T2 | 48.18 m² | 389 000 € | ||
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| 01A203 | Appartements neufs | T3 | 64.78 m² | 559 000 € | ||
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| 01A302 | Appartements neufs | T3 | 64.78 m² | 575 000 € | ||
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| 01A206 | Appartements neufs | T3 | 66.18 m² | 565 000 € | ||
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| 01A105 | Appartements neufs | T3 | 66.44 m² | 529 000 € | ||
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| 01A102 | Appartements neufs | T3 | 68.8 m² | 569 000 € | ||
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| 01A103 | Appartements neufs | T3 | 69.38 m² | 549 000 € | ||
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| 01A101 | Appartements neufs | T3 | 75.53 m² | 579 000 € | ||
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| 01A003 | Appartements neufs | T4 | 87.06 m² | 739 000 € | ||
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| 01A402 | Appartements neufs | T5 | 102.15 m² | 949 000 € | ||
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Localisation
Zone approximative : l'adresse exacte vous est communiquée sur demande.
Terra Nova : investir en LMNP à Vanves
Le programme Terra Nova, éligible au statut LMNP, est implanté à Vanves (Hauts-de-Seine, Île-de-France), en centre-ville. Une option à étudier pour tout investisseur cherchant à louer meublé sans les contraintes du régime professionnel.
Le programme Terra Nova
Présentation
Le programme Terra Nova se compose d’appartements neufs construits selon la norme RE2020 pour garantir confort et performance énergétique, en centre-ville. Les futurs occupants profiteront d’équipements tels que Local à vélos, Parking en sous-sol sécurisé, Balcon et Terrasse. Une réalisation conçue pour offrir un cadre de vie soigné à ses futurs occupants.
En bref
- Le programme se situe à Vanves (92170).
- La résidence compte au total 14 logements.
- Livraison prévue en 2027.
- La commercialisation du programme est en cours.
Pourquoi investir en LMNP à Vanves ?
- Un statut non professionnel, accessible sans condition de revenus ni inscription au RCS
- Un mécanisme d’amortissement comptable du bien et du mobilier, qui réduit voire annule l’imposition des loyers perçus
- Des loyers potentiellement peu ou pas imposés pendant de nombreuses années grâce au régime réel
- Une fiscalité LMNP à étudier avec un conseiller en gestion de patrimoine pour l’articuler avec vos autres revenus
Vanves, un secteur porteur pour la location meublée
Vanves (Hauts-de-Seine, Île-de-France) reste une localisation recherchée par les locataires en meublé (étudiants, actifs mobiles, seniors), entre commodités du quotidien et accès facilité aux axes de circulation, un point clé pour sécuriser la rentabilité d’un investissement LMNP.
Investir en LMNP avec méthode
Avant de vous engager, il est essentiel de bien choisir entre le régime micro-BIC et le régime réel (le plus souvent plus avantageux grâce à l’amortissement), et d’évaluer la rentabilité locative attendue au regard du marché local. Nos conseillers peuvent vous accompagner dans cette analyse et vous aider à structurer votre projet dans la durée.
Un projet à étudier pour tout investisseur souhaitant se positionner sur le marché locatif meublé de Vanves : échangez avec un conseiller pour valider l’adéquation avec votre situation.
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