Novéa à Valenciennes

Novéa : investir en LMNP à Valenciennes

Novéa est un programme immobilier situé à Valenciennes (Nord, Hauts-de-France), éligible au statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel). Conçu pour la location meublée, ce programme s’adresse aux investisseurs souhaitant percevoir des loyers peu ou pas imposés grâce au mécanisme de l’amortissement.

Le programme Novéa

Présentation

Novéa propose des appartements neufs construits selon la norme RE2020 pour garantir confort et performance énergétique. Un ensemble pensé pour conjuguer qualité de construction et confort de vie au quotidien.

En bref

• Le programme se situe à Valenciennes (59300).
• La résidence compte au total 24 logements.
• Livraison prévue en 2027.
• Le programme est proposé en avant-première.

Pourquoi investir en LMNP à Valenciennes ?

• Un statut qui permet de louer meublé sans les contraintes du régime professionnel (LMP)
• Un bien et un mobilier amortissables comptablement, pour réduire la base imposable des loyers
• Une fiscalité adaptée aux loyers meublés, potentiellement plus favorable que la location nue
• Un dispositif LMNP à examiner avec un conseiller pour l’intégrer à votre stratégie patrimoniale

Valenciennes, un secteur porteur pour la location meublée

Valenciennes (Nord, Hauts-de-France) attire une population en recherche de logements meublés prêts à vivre, un terreau favorable pour limiter la vacance locative et sécuriser le rendement d’un investissement en LMNP.

Investir en LMNP avec méthode

Comme tout investissement locatif meublé, ce projet mérite une étude personnalisée : choix du régime fiscal (micro-BIC ou réel), niveau de loyer envisageable, financement et gestion locative. Nos conseillers sont à votre disposition pour construire avec vous un plan d’investissement adapté à vos objectifs patrimoniaux.

Novéa constitue une opportunité pour bâtir un patrimoine locatif meublé à Valenciennes. Contactez-nous pour étudier ce projet et sa fiscalité avec un conseiller.