LE DOMAINE à Valenciennes
Programme à Valenciennes (59300), éligible au statut LMNP.
Appartements neufs
Le programme en bref
- Ville
- Valenciennes
- Livraison
- T4 2025
- Lots
- 1
- Statut
- En commercialisation
- Fiscalité
- LMNPJeanbrun
- Éligibilité
- ANRU
- Normes
- RT2012
Lot disponible (1)
Dernière mise à jour le
| Détail | N° | Type | Typo. | Surface | Prix TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|
| A003 | Appartements neufs | T2 | 46.09 m² | 157 384 € | ||
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Localisation
Zone approximative : l'adresse exacte vous est communiquée sur demande.
Le Domaine : investir en LMNP à Valenciennes
À Valenciennes, en Hauts-de-France, le programme Le Domaine ouvre droit au statut LMNP, destiné à l’investissement locatif meublé. Une opportunité pour se constituer des revenus locatifs tout en maîtrisant sa fiscalité.
Le programme Le Domaine
Présentation
Le programme Le Domaine se compose d’appartements neufs construits selon la norme RT2012 pour garantir confort et performance énergétique. Une réalisation conçue pour offrir un cadre de vie soigné à ses futurs occupants.
En bref
- Le programme se situe à Valenciennes (59300).
- Ce programme ne compte qu’un seul logement.
- Livré en 2025.
- La commercialisation du programme est en cours.
Pourquoi investir en LMNP à Valenciennes ?
- Un statut non professionnel, accessible sans condition de revenus ni inscription au RCS
- Un mécanisme d’amortissement comptable du bien et du mobilier, qui réduit voire annule l’imposition des loyers perçus
- Des loyers potentiellement peu ou pas imposés pendant de nombreuses années grâce au régime réel
- Une fiscalité LMNP à étudier avec un conseiller en gestion de patrimoine pour l’articuler avec vos autres revenus
Valenciennes, un secteur porteur pour la location meublée
Valenciennes (Nord, Hauts-de-France) reste une localisation recherchée par les locataires en meublé (étudiants, actifs mobiles, seniors), entre commodités du quotidien et accès facilité aux axes de circulation, un point clé pour sécuriser la rentabilité d’un investissement LMNP.
Investir en LMNP avec méthode
Comme tout investissement locatif meublé, ce projet mérite une étude personnalisée : choix du régime fiscal (micro-BIC ou réel), niveau de loyer envisageable, financement et gestion locative. Nos conseillers sont à votre disposition pour construire avec vous un plan d’investissement adapté à vos objectifs patrimoniaux.
Le Domaine constitue une opportunité pour bâtir un patrimoine locatif meublé à Valenciennes. Contactez-nous pour étudier ce projet et sa fiscalité avec un conseiller.
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