Résidence senior
Les Jardins du Cèdre à Valence
Programme à Valence (26000), éligible au statut LMNP.
Appartements neufs
Le programme en bref
- Ville
- Valence
- Livraison
- T2 2028
- Lots
- 26
- Statut
- Travaux en cours
- Fiscalité
- LMNPJeanbrun
- Éligibilité
- ANRUTVA réduitePTZ plusPTZ
- Normes
- RE2020
- Équipements
- VisiophoneLocal à vélosAscenseurVolets roulants motorisésParking en sous-sol sécuriséPompe à chaleurChauffage au gazChauffage individuel
Lots disponibles (26)
Dernière mise à jour le
| Détail | N° | Type | Typo. | Surface | Prix TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|
| A103 | Appartements neufs | T2 | 40.12 m² |
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| A203 | Appartements neufs | T2 | 40.12 m² |
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| A102 | Appartements neufs | T2 | 41.25 m² |
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| A201 | Appartements neufs | T2 | 41.93 m² |
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| A202 | Appartements neufs | T2 | 41.25 m² |
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| A301 | Appartements neufs | T2 | 41.93 m² |
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| B205 | Appartements neufs | T2 | 41.22 m² |
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| B305 | Appartements neufs | T2 | 41.22 m² |
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| B403 | Appartements neufs | T2 | 42.99 m² |
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| A401 | Appartements neufs | T2 | 44.75 m² |
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| B402 | Appartements neufs | T3 | 58.98 m² |
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| A107 | Appartements neufs | T3 | 59.47 m² |
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| A307 | Appartements neufs | T3 | 59.49 m² |
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| A405 | Appartements neufs | T3 | 59.49 m² |
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| A207 | Appartements neufs | T3 | 59.53 m² |
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| B201 | Appartements neufs | T3 | 61.37 m² |
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| B301 | Appartements neufs | T3 | 61.2 m² |
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| B401 | Appartements neufs | T3 | 61.19 m² |
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| B104 | Appartements neufs | T3 | 66.73 m² |
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| B204 | Appartements neufs | T3 | 66.73 m² |
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| B304 | Appartements neufs | T3 | 66.73 m² |
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| A403 | Appartements neufs | T4 | 75.45 m² |
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| B002 | Appartements neufs | T4 | 79.43 m² |
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| A306 | Appartements neufs | T4 | 81.74 m² |
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| A404 | Appartements neufs | T4 | 81.73 m² |
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| A001 | Appartements neufs | T4 | 83.14 m² |
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Localisation
Zone approximative : l'adresse exacte vous est communiquée sur demande.
Les Jardins du Cèdre : investir en LMNP à Valence
Les Jardins du Cèdre est un programme immobilier situé à Valence (Drôme, Auvergne-Rhône-Alpes), éligible au statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel). Conçu pour la location meublée, ce programme s’adresse aux investisseurs souhaitant percevoir des loyers peu ou pas imposés grâce au mécanisme de l’amortissement.
Le programme Les Jardins du Cèdre
Présentation
Le programme Les Jardins du Cèdre se compose d’appartements neufs construits selon la norme RE2020 pour garantir confort et performance énergétique. Les futurs occupants profiteront d’équipements tels que Visiophone, Local à vélos, Ascenseur, Volets roulants motorisés, Parking en sous-sol sécurisé, Pompe à chaleur, Chauffage au gaz et Chauffage individuel. Une réalisation conçue pour offrir un cadre de vie soigné à ses futurs occupants.
En bref
- Le programme se situe à Valence (26000).
- La résidence compte au total 26 logements.
- Livraison prévue en 2028.
- Les travaux du programme sont en cours.
Pourquoi investir en LMNP à Valence ?
- Une fiscalité pensée pour l’investissement locatif meublé
- Un abattement ou un amortissement qui limite fortement l’impôt sur les loyers perçus
- Un marché porté par une demande soutenue de logements meublés (étudiants, actifs, seniors)
- Une gestion locative simplifiée, souvent déléguée dans le cadre d’une résidence gérée
Valence, un secteur porteur pour la location meublée
Valence (Drôme, Auvergne-Rhône-Alpes) reste une localisation recherchée par les locataires en meublé (étudiants, actifs mobiles, seniors), entre commodités du quotidien et accès facilité aux axes de circulation, un point clé pour sécuriser la rentabilité d’un investissement LMNP.
Investir en LMNP avec méthode
Avant de vous engager, il est essentiel de bien choisir entre le régime micro-BIC et le régime réel (le plus souvent plus avantageux grâce à l’amortissement), et d’évaluer la rentabilité locative attendue au regard du marché local. Nos conseillers peuvent vous accompagner dans cette analyse et vous aider à structurer votre projet dans la durée.
Les Jardins du Cèdre constitue une opportunité pour bâtir un patrimoine locatif meublé à Valence. Contactez-nous pour étudier ce projet et sa fiscalité avec un conseiller.
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