L'ALTESSE à Thoiry
Programme à Thoiry (01710), éligible au statut LMNP.
Appartements neufs
Le programme en bref
- Ville
- Thoiry
- Livraison
- T2 2028
- Lots
- 32
- Statut
- En commercialisation
- Fiscalité
- LMNPDroit CommunLLIJeanbrunSuper Jeanbrun
- Normes
- NF logementRE2020
- Équipements
- Local à vélosAscenseurVolets roulants motorisésInterphone
Lots disponibles (18)
Dernière mise à jour le
| Détail | N° | Type | Typo. | Surface | Prix TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|
| A06 | Appartements neufs | T3 | 62.62 m² | 397 900 € | ||
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| A12 | Appartements neufs | T3 | 62.72 m² | 399 900 € | ||
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| B22 | Appartements neufs | T3 | 62.61 m² | 397 900 € | ||
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| B17 | Appartements neufs | T3 | 63.17 m² | 398 900 € | ||
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| B21 | Appartements neufs | T3 | 63.66 m² | 398 900 € | ||
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| B27 | Appartements neufs | T3 | 63.66 m² | 400 900 € | ||
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| A02 | Appartements neufs | T3 | 64.63 m² | 397 900 € | ||
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| A08 | Appartements neufs | T3 | 64.63 m² | 399 900 € | ||
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| B19 | Appartements neufs | T3 | 64.62 m² | 397 900 € | ||
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| B26 | Appartements neufs | T3 | 65.46 m² | 400 900 € | ||
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| B18 | Appartements neufs | T3 | 67.21 m² | 400 900 € | ||
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| B23 | Appartements neufs | T3 | 67.21 m² | 402 900 € | ||
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| A07 | Appartements neufs | T3 | 67.2 m² | 402 900 € | ||
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| B20 | Appartements neufs | T4 | 88.25 m² | 534 900 € | ||
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| B25 | Appartements neufs | T4 | 88.07 m² | 527 900 € | ||
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| A03 | Appartements neufs | T4 | 95.22 m² | 529 900 € | ||
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| A09 | Appartements neufs | T4 | 95.22 m² | 533 900 € | ||
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| A01 | Appartements neufs | T4 | 96.04 m² | 542 900 € | ||
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Localisation
Zone approximative : l'adresse exacte vous est communiquée sur demande.
Investir en LMNP à Thoiry : le programme L’Altesse
À Thoiry, en Auvergne-Rhône-Alpes, le programme L’Altesse ouvre droit au statut LMNP, destiné à l’investissement locatif meublé. Une opportunité pour se constituer des revenus locatifs tout en maîtrisant sa fiscalité.
Le programme L’Altesse
Présentation
L’Altesse propose des appartements neufs construits selon les normes NF logement et RE2020 pour garantir confort et performance énergétique. Les futurs occupants profiteront d’équipements tels que Local à vélos, Ascenseur, Volets roulants motorisés et Interphone. Un ensemble pensé pour conjuguer qualité de construction et confort de vie au quotidien.
En bref
- Le programme se situe à Thoiry (01710).
- La résidence compte au total 32 logements.
- Livraison prévue en 2028.
- La commercialisation du programme est en cours.
Pourquoi investir en LMNP à Thoiry ?
- Un statut qui permet de louer meublé sans les contraintes du régime professionnel (LMP)
- Un bien et un mobilier amortissables comptablement, pour réduire la base imposable des loyers
- Une fiscalité adaptée aux loyers meublés, potentiellement plus favorable que la location nue
- Un dispositif LMNP à examiner avec un conseiller pour l’intégrer à votre stratégie patrimoniale
Thoiry, un secteur porteur pour la location meublée
Thoiry (Ain, Auvergne-Rhône-Alpes) reste une localisation recherchée par les locataires en meublé (étudiants, actifs mobiles, seniors), entre commodités du quotidien et accès facilité aux axes de circulation, un point clé pour sécuriser la rentabilité d’un investissement LMNP.
Investir en LMNP avec méthode
Avant de vous engager, il est essentiel de bien choisir entre le régime micro-BIC et le régime réel (le plus souvent plus avantageux grâce à l’amortissement), et d’évaluer la rentabilité locative attendue au regard du marché local. Nos conseillers peuvent vous accompagner dans cette analyse et vous aider à structurer votre projet dans la durée.
Un projet à étudier pour tout investisseur souhaitant se positionner sur le marché locatif meublé de Thoiry : échangez avec un conseiller pour valider l’adéquation avec votre situation.