30 RUE MERLIN DE THIONVILLE à Suresnes
Programme à Suresnes (92150), éligible au statut LMNP.
Appartements neufs
Le programme en bref
- Ville
- Suresnes
- Livraison
- T1 2028
- Lots
- 12
- Statut
- En commercialisation
- Fiscalité
- LMNPJeanbrun
- Éligibilité
- PTZ
- Normes
- RE2020
Lots disponibles (12)
Dernière mise à jour le
| Détail | N° | Type | Typo. | Surface | Prix TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|
| A33 | Appartements neufs | T2 | 35.8 m² | 355 200 € | ||
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| A43 | Appartements neufs | T2 | 35.8 m² | 361 920 € | ||
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| A23 | Appartements neufs | T2 | 35.8 m² | 346 560 € | ||
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| A21 | Appartements neufs | T2 | 43.8 m² | 401 280 € | ||
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| A41 | Appartements neufs | T2 | 43.8 m² | 447 360 € | ||
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| A02 | Appartements neufs | T3 | 60.8 m² | 540 480 € | ||
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| A22 | Appartements neufs | T3 | 60.3 m² | 524 160 € | ||
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| A32 | Appartements neufs | T3 | 60.3 m² | 557 760 € | ||
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| A42 | Appartements neufs | T3 | 60.3 m² | 568 320 € | ||
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| A12 | Appartements neufs | T4 | 82.2 m² | 729 600 € | ||
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| A32/A33 | Appartements neufs | T4 | 97.1 m² | 1 015 500 € | ||
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| A42/A43 | Appartements neufs | T4 | 97.1 m² | 1 035 000 € | ||
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Localisation
Zone approximative : l'adresse exacte vous est communiquée sur demande.
30 Rue Merlin de Thionville : investir en LMNP à Suresnes
30 Rue Merlin de Thionville est un programme immobilier neuf situé à Suresnes (Hauts-de-Seine, Île-de-France), éligible au statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel). Conçu pour la location meublée, ce programme s’adresse aux investisseurs souhaitant percevoir des loyers peu ou pas imposés grâce au mécanisme de l’amortissement.
Le programme 30 Rue Merlin de Thionville
Présentation
30 Rue Merlin de Thionville propose des appartements neufs construits selon la norme RE2020 pour garantir confort et performance énergétique. Un ensemble pensé pour conjuguer qualité de construction et confort de vie au quotidien.
En bref
- Le programme se situe à Suresnes (92150).
- La résidence compte au total 12 logements.
- Livraison prévue en 2028.
- La commercialisation du programme est en cours.
Pourquoi investir en LMNP à Suresnes ?
- Une fiscalité pensée pour l’investissement locatif meublé
- Un abattement ou un amortissement qui limite fortement l’impôt sur les loyers perçus
- Un marché porté par une demande soutenue de logements meublés (étudiants, actifs, seniors)
- Une gestion locative simplifiée, souvent déléguée dans le cadre d’une résidence gérée
Suresnes, un secteur porteur pour la location meublée
Suresnes (Hauts-de-Seine, Île-de-France) reste une localisation recherchée par les locataires en meublé (étudiants, actifs mobiles, seniors), entre commodités du quotidien et accès facilité aux axes de circulation, un point clé pour sécuriser la rentabilité d’un investissement LMNP.
Investir en LMNP avec méthode
Avant de vous engager, il est essentiel de bien choisir entre le régime micro-BIC et le régime réel (le plus souvent plus avantageux grâce à l’amortissement), et d’évaluer la rentabilité locative attendue au regard du marché local. Nos conseillers peuvent vous accompagner dans cette analyse et vous aider à structurer votre projet dans la durée.
30 Rue Merlin de Thionville constitue une opportunité pour bâtir un patrimoine locatif meublé à Suresnes. Contactez-nous pour étudier ce projet et sa fiscalité avec un conseiller.
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