SERENE à Sauvian
Programme à Sauvian (34410), éligible au statut LMNP.
Appartements neufs
Le programme en bref
- Ville
- Sauvian
- Livraison
- T2 2028
- Lots
- 12
- Statut
- En commercialisation
- Fiscalité
- PinelLMNPLLIJeanbrunSuper Jeanbrun
- Éligibilité
- TVA réduite
- Normes
- NF logementRE2020
- Équipements
- VisiophoneVolets roulants motorisésChauffage électriqueChauffage individuel
Lots disponibles (5)
Dernière mise à jour le
| Détail | N° | Type | Typo. | Surface | Prix TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|
| D205 | Appartements neufs | T3 | 58.71 m² | 239 000 € | ||
|
||||||
| D006 | Appartements neufs | T3 | 58.71 m² | 234 000 € | ||
|
||||||
| D207 | Appartements neufs | T3 | 58.39 m² | 239 000 € | ||
|
||||||
| D105 | Appartements neufs | T3 | 58.71 m² | 235 000 € | ||
|
||||||
| D107 | Appartements neufs | T3 | 58.39 m² | 237 000 € | ||
|
||||||
Localisation
Zone approximative : l'adresse exacte vous est communiquée sur demande.
Serene, programme LMNP à Sauvian
Serene est un programme immobilier situé à Sauvian (Hérault, Occitanie), éligible au statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel). Conçu pour la location meublée, ce programme s’adresse aux investisseurs souhaitant percevoir des loyers peu ou pas imposés grâce au mécanisme de l’amortissement.
Le programme Serene
Présentation
À Sauvian, Serene rassemble des appartements neufs construits selon les normes NF logement et RE2020 pour garantir confort et performance énergétique. Les futurs occupants profiteront d’équipements tels que Visiophone, Volets roulants motorisés, Chauffage électrique et Chauffage individuel. Une attention particulière portée à la qualité du bâti et aux prestations proposées.
En bref
- Le programme se situe à Sauvian (34410).
- La résidence compte au total 12 logements.
- Livraison prévue en 2028.
- La commercialisation du programme est en cours.
Pourquoi investir en LMNP à Sauvian ?
- Un statut non professionnel, accessible sans condition de revenus ni inscription au RCS
- Un mécanisme d’amortissement comptable du bien et du mobilier, qui réduit voire annule l’imposition des loyers perçus
- Des loyers potentiellement peu ou pas imposés pendant de nombreuses années grâce au régime réel
- Une fiscalité LMNP à étudier avec un conseiller en gestion de patrimoine pour l’articuler avec vos autres revenus
Sauvian, un secteur porteur pour la location meublée
Installé à Sauvian (Hérault, Occitanie), ce secteur conjugue vie de quartier, accès pratique aux commerces et bonne desserte, des atouts qui pèsent directement dans la capacité à louer rapidement un bien meublé.
Investir en LMNP avec méthode
Avant de vous engager, il est essentiel de bien choisir entre le régime micro-BIC et le régime réel (le plus souvent plus avantageux grâce à l’amortissement), et d’évaluer la rentabilité locative attendue au regard du marché local. Nos conseillers peuvent vous accompagner dans cette analyse et vous aider à structurer votre projet dans la durée.
Serene constitue une opportunité pour bâtir un patrimoine locatif meublé à Sauvian. Contactez-nous pour étudier ce projet et sa fiscalité avec un conseiller.