EHPAD
LES JARDINS D'ALICE à Saumur
Programme à Saumur (49400), éligible au statut LMNP.
Appartements neufs
Le programme en bref
- Ville
- Saumur
- Livraison
- T4 2028
- Lots
- 19
- Statut
- En commercialisation
- Fiscalité
- LMNPJeanbrun
- Éligibilité
- ANRUTVA réduite
- Équipements
- DigicodeAscenseurInterphone
Lots disponibles (19)
Dernière mise à jour le
| Détail | N° | Type | Typo. | Surface | Prix TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2108 | Appartements neufs | T2 | 39.9 m² | 142 000 € | ||
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| 2207 | Appartements neufs | T2 | 39.9 m² | 146 000 € | ||
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| 2101 | Appartements neufs | T2 | 40.5 m² | 144 000 € | ||
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| 2102 | Appartements neufs | T2 | 40.3 m² | 144 000 € | ||
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| 2201 | Appartements neufs | T2 | 40.5 m² | 148 000 € | ||
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| 2104 | Appartements neufs | T2 | 40.5 m² | 139 000 € | ||
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| 2103 | Appartements neufs | T2 | 40.3 m² | 138 000 € | ||
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| 2001 | Appartements neufs | T3 | 54.8 m² | 180 000 € | ||
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| 2107 | Appartements neufs | T3 | 60.1 m² | 199 000 € | ||
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| 2004 | Appartements neufs | T3 | 60.1 m² | 204 000 € | ||
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| 2005 | Appartements neufs | T3 | 60.1 m² | 204 000 € | ||
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| 2106 | Appartements neufs | T3 | 60.1 m² | 199 000 € | ||
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| 2105 | Appartements neufs | T3 | 60.4 m² | 196 000 € | ||
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| 2204 | Appartements neufs | T3 | 60.4 m² | 194 000 € | ||
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| 2205 | Appartements neufs | T3 | 60.1 m² | 202 000 € | ||
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| 2206 | Appartements neufs | T3 | 60.1 m² | 202 000 € | ||
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| 2003 | Appartements neufs | T3 | 60.4 m² | 190 000 € | ||
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| 2203 | Appartements neufs | T4 | 82.5 m² | 225 000 € | ||
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| 2002 | Appartements neufs | T4 | 82.5 m² | 224 000 € | ||
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Localisation
Zone approximative : l'adresse exacte vous est communiquée sur demande.
Investir en LMNP à Saumur : le programme Les Jardins d’Alice
À Saumur, en Pays de la Loire, le programme Les Jardins d’Alice ouvre droit au statut LMNP, destiné à l’investissement locatif meublé. Une opportunité pour se constituer des revenus locatifs tout en maîtrisant sa fiscalité.
Le programme Les Jardins d’Alice
Présentation
À Saumur, Les Jardins d’Alice rassemble des appartements neufs. Les futurs occupants profiteront d’équipements tels que Digicode, Ascenseur et Interphone. Une attention particulière portée à la qualité du bâti et aux prestations proposées.
En bref
- Le programme se situe à Saumur (49400).
- La résidence compte au total 19 logements.
- Livraison prévue en 2028.
- La commercialisation du programme est en cours.
Pourquoi investir en LMNP à Saumur ?
- Un statut qui permet de louer meublé sans les contraintes du régime professionnel (LMP)
- Un bien et un mobilier amortissables comptablement, pour réduire la base imposable des loyers
- Une fiscalité adaptée aux loyers meublés, potentiellement plus favorable que la location nue
- Un dispositif LMNP à examiner avec un conseiller pour l’intégrer à votre stratégie patrimoniale
Saumur, un secteur porteur pour la location meublée
Installé à Saumur (Maine-et-Loire, Pays de la Loire), ce secteur conjugue vie de quartier, accès pratique aux commerces et bonne desserte, des atouts qui pèsent directement dans la capacité à louer rapidement un bien meublé.
Investir en LMNP avec méthode
Avant de vous engager, il est essentiel de bien choisir entre le régime micro-BIC et le régime réel (le plus souvent plus avantageux grâce à l’amortissement), et d’évaluer la rentabilité locative attendue au regard du marché local. Nos conseillers peuvent vous accompagner dans cette analyse et vous aider à structurer votre projet dans la durée.
Un projet à étudier pour tout investisseur souhaitant se positionner sur le marché locatif meublé de Saumur : échangez avec un conseiller pour valider l’adéquation avec votre situation.
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