Septentrion à Samoëns
Programme à Samoëns (74340), éligible au statut LMNP.
Appartements neufs
Le programme en bref
- Ville
- Samoëns
- Livraison
- T1 2028
- Lots
- 71
- Statut
- Démarrage des travaux
- Fiscalité
- LMNPJeanbrun
- Normes
- RE2020
- Équipements
- DigicodeAscenseurInterphone
Lots disponibles (39)
Dernière mise à jour le
| Détail | N° | Type | Typo. | Surface | Prix TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|
| A103 | Appartements neufs | T2 | 42.02 m² | 295 000 € | ||
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| B04 | Appartements neufs | T2 | 42.46 m² | 290 000 € | ||
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| E01 | Appartements neufs | T2 | 43.32 m² | 275 000 € | ||
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| B03 | Appartements neufs | T2 | 45.16 m² | 313 000 € | ||
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| E101 | Appartements neufs | T2 | 52.99 m² | 358 000 € | ||
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| B102 | Appartements neufs | T2 | 56.36 m² | 375 000 € | ||
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| E04 | Appartements neufs | T2 | 57.68 m² | 369 000 € | ||
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| E104 | Appartements neufs | T2 | 57.77 m² | 379 000 € | ||
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| F04 | Appartements neufs | T2 | 58.54 m² | 375 000 € | ||
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| C04 | Appartements neufs | T2 | 59.03 m² | 385 000 € | ||
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| C104 | Appartements neufs | T2 | 59.01 m² | 395 000 € | ||
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| A03 | Appartements neufs | T3 | 66.33 m² | 430 000 € | ||
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| C01 | Appartements neufs | T3 | 67.95 m² | 445 000 € | ||
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| E201 | Appartements neufs | T3 | 67.08 m² | 463 000 € | ||
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| E03 | Appartements neufs | T3 | 69.72 m² | 479 000 € | ||
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| F101 | Appartements neufs | T3 | 69.53 m² | 459 000 € | ||
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| C02 | Appartements neufs | T3 | 70.73 m² | 460 000 € | ||
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| E02 | Appartements neufs | T3 | 70.39 m² | 469 000 € | ||
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| E102 | Appartements neufs | T3 | 70.25 m² | 485 000 € | ||
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| C102 | Appartements neufs | T3 | 70.73 m² | 470 000 € | ||
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| C03 | Appartements neufs | T3 | 71.02 m² | 450 000 € | ||
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| C103 | Appartements neufs | T3 | 71.08 m² | 465 000 € | ||
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| C101 | Appartements neufs | T3 | 75.09 m² | 485 000 € | ||
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| C204 | Appartements neufs | T3 | 78 m² | 495 000 € | ||
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| A101 | Appartements neufs | T4 | 76.86 m² | 499 000 € | ||
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| A01 | Appartements neufs | T4 | 77.26 m² | 498 000 € | ||
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| F104 | Appartements neufs | T4 | 81.66 m² | 559 000 € | ||
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| A02 | Appartements neufs | T4 | 84.72 m² | 543 000 € | ||
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| E204 | Appartements neufs | T4 | 90.27 m² | 599 000 € | ||
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| F105 | Appartements neufs | T4 | 90.56 m² | 639 000 € | ||
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| C201 | Appartements neufs | T4 | 92.12 m² | 599 000 € | ||
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| C203 | Appartements neufs | T4 | 93.19 m² | 615 000 € | ||
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| F01 | Appartements neufs | T4 | 100.18 m² | 679 000 € | ||
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| F202 | Appartements neufs | T5 | 99.46 m² | 739 000 € | ||
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| B201 | Appartements neufs | T5 | 103.12 m² | 699 000 € | ||
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| C202 | Appartements neufs | T5 | 106.78 m² | 735 000 € | ||
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| F201 | Appartements neufs | T5 | 108.77 m² | 789 000 € | ||
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| E203 | Appartements neufs | T5 | 110.77 m² | 739 000 € | ||
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| F203 | Appartements neufs | T6 | 104.33 m² | 799 000 € | ||
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Localisation
Zone approximative : l'adresse exacte vous est communiquée sur demande.
Septentrion : investir en LMNP à Samoëns
À Samoëns, en Auvergne-Rhône-Alpes, le programme Septentrion ouvre droit au statut LMNP, destiné à l’investissement locatif meublé. Une opportunité pour se constituer des revenus locatifs tout en maîtrisant sa fiscalité.
Le programme Septentrion
Présentation
À Samoëns, Septentrion rassemble des appartements neufs construits selon la norme RE2020 pour garantir confort et performance énergétique. Les futurs occupants profiteront d’équipements tels que Digicode, Ascenseur et Interphone. Une attention particulière portée à la qualité du bâti et aux prestations proposées.
En bref
- Le programme se situe à Samoëns (74340).
- La résidence compte au total 71 logements.
- Livraison prévue en 2028.
- Les travaux du programme viennent de démarrer.
Pourquoi investir en LMNP à Samoëns ?
- Un statut non professionnel, accessible sans condition de revenus ni inscription au RCS
- Un mécanisme d’amortissement comptable du bien et du mobilier, qui réduit voire annule l’imposition des loyers perçus
- Des loyers potentiellement peu ou pas imposés pendant de nombreuses années grâce au régime réel
- Une fiscalité LMNP à étudier avec un conseiller en gestion de patrimoine pour l’articuler avec vos autres revenus
Samoëns, un secteur porteur pour la location meublée
Samoëns (Haute-Savoie, Auvergne-Rhône-Alpes) reste une localisation recherchée par les locataires en meublé (étudiants, actifs mobiles, seniors), entre commodités du quotidien et accès facilité aux axes de circulation, un point clé pour sécuriser la rentabilité d’un investissement LMNP.
Investir en LMNP avec méthode
Comme tout investissement locatif meublé, ce projet mérite une étude personnalisée : choix du régime fiscal (micro-BIC ou réel), niveau de loyer envisageable, financement et gestion locative. Nos conseillers sont à votre disposition pour construire avec vous un plan d’investissement adapté à vos objectifs patrimoniaux.
Un projet à étudier pour tout investisseur souhaitant se positionner sur le marché locatif meublé de Samoëns : échangez avec un conseiller pour valider l’adéquation avec votre situation.
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