Anderenia à Saint-Jean-de-Luz
Programme à Saint-Jean-de-Luz (64500), éligible au statut LMNP.
Appartements neufs
Le programme en bref
- Ville
- Saint-Jean-de-Luz
- Livraison
- T2 2027
- Lots
- 1
- Statut
- Derniere opportunité
- Fiscalité
- LMNPJeanbrun
- Équipements
- VisiophoneVolets roulants motorisésChauffage électrique
Lot disponible (1)
Dernière mise à jour le
| Détail | N° | Type | Typo. | Surface | Prix TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1205 | Appartements neufs | T2 | 36.24 m² | 250 000 € | ||
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Localisation
Zone approximative : l'adresse exacte vous est communiquée sur demande.
Anderenia : investir en LMNP à Saint-Jean-de-Luz
Anderenia est un programme immobilier situé à Saint-Jean-de-Luz (Pyrénées-Atlantiques, Nouvelle-Aquitaine), éligible au statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel). Conçu pour la location meublée, ce programme s’adresse aux investisseurs souhaitant percevoir des loyers peu ou pas imposés grâce au mécanisme de l’amortissement.
Le programme Anderenia
Présentation
À Saint-Jean-de-Luz, Anderenia rassemble des appartements neufs. Les futurs occupants profiteront d’équipements tels que Visiophone, Volets roulants motorisés et Chauffage électrique. Une attention particulière portée à la qualité du bâti et aux prestations proposées.
En bref
- Le programme se situe à Saint-Jean-de-Luz (64500).
- Ce programme ne compte qu’un seul logement.
- Livraison prévue en 2027.
- Il s’agit d’une dernière opportunité sur ce programme.
Pourquoi investir en LMNP à Saint-Jean-de-Luz ?
- Un statut qui permet de louer meublé sans les contraintes du régime professionnel (LMP)
- Un bien et un mobilier amortissables comptablement, pour réduire la base imposable des loyers
- Une fiscalité adaptée aux loyers meublés, potentiellement plus favorable que la location nue
- Un dispositif LMNP à examiner avec un conseiller pour l’intégrer à votre stratégie patrimoniale
Saint-Jean-de-Luz, un secteur porteur pour la location meublée
Saint-Jean-de-Luz (Pyrénées-Atlantiques, Nouvelle-Aquitaine) reste une localisation recherchée par les locataires en meublé (étudiants, actifs mobiles, seniors), entre commodités du quotidien et accès facilité aux axes de circulation, un point clé pour sécuriser la rentabilité d’un investissement LMNP.
Investir en LMNP avec méthode
Le statut LMNP répond à des règles précises (seuils de recettes, choix du régime fiscal, amortissement du bien et du mobilier) : mieux vaut les vérifier avant tout engagement, avec l’appui d’un conseiller en gestion de patrimoine pour sécuriser votre projet.
Pour aller plus loin sur Anderenia et le statut LMNP, prenez contact avec nos conseillers : ils étudieront avec vous l’éligibilité, la fiscalité et le montage financier de ce projet.