LE QUARK à Saint-Genis-Pouilly
Programme à Saint-Genis-Pouilly (01630), éligible au statut LMNP.
Appartements neufsLocaux commerciaux
Le programme en bref
- Ville
- Saint-Genis-Pouilly
- Livraison
- T2 2026
- Lots
- 19
- Statut
- En commercialisation
- Fiscalité
- LMNPJeanbrun
- Normes
- NF logement
- Équipements
- AscenseurMenuiserie aluminiumInterphoneChauffage au gazChauffage individuel
Lots disponibles (3)
Dernière mise à jour le
| Détail | N° | Type | Typo. | Surface | Prix TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Local d'activités | Locaux commerciaux | T0 | - | 478 800 € | ||
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| 108 | Appartements neufs | T3 | 67.45 m² | 471 000 € | ||
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| 203 | Appartements neufs | T4 | 91.31 m² | 539 900 € | ||
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Localisation
Zone approximative : l'adresse exacte vous est communiquée sur demande.
Le Quark, programme LMNP à Saint-Genis-Pouilly
Le Quark est un programme immobilier situé à Saint-Genis-Pouilly (Ain, Auvergne-Rhône-Alpes), éligible au statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel). Conçu pour la location meublée, ce programme s’adresse aux investisseurs souhaitant percevoir des loyers peu ou pas imposés grâce au mécanisme de l’amortissement.
Le programme Le Quark
Présentation
À Saint-Genis-Pouilly, Le Quark rassemble des appartements neufs et locaux commerciaux construits selon la norme NF logement pour garantir confort et performance énergétique. Les futurs occupants profiteront d’équipements tels que Ascenseur, Menuiserie aluminium, Interphone, Chauffage au gaz et Chauffage individuel. Une attention particulière portée à la qualité du bâti et aux prestations proposées.
En bref
- Le programme se situe à Saint-Genis-Pouilly (01630).
- La résidence compte au total 19 logements.
- Livré en 2026.
- La commercialisation du programme est en cours.
Pourquoi investir en LMNP à Saint-Genis-Pouilly ?
- Une fiscalité pensée pour l’investissement locatif meublé
- Un abattement ou un amortissement qui limite fortement l’impôt sur les loyers perçus
- Un marché porté par une demande soutenue de logements meublés (étudiants, actifs, seniors)
- Une gestion locative simplifiée, souvent déléguée dans le cadre d’une résidence gérée
Saint-Genis-Pouilly, un secteur porteur pour la location meublée
Saint-Genis-Pouilly (Ain, Auvergne-Rhône-Alpes) attire une population en recherche de logements meublés prêts à vivre, un terreau favorable pour limiter la vacance locative et sécuriser le rendement d’un investissement en LMNP.
Investir en LMNP avec méthode
Avant de vous engager, il est essentiel de bien choisir entre le régime micro-BIC et le régime réel (le plus souvent plus avantageux grâce à l’amortissement), et d’évaluer la rentabilité locative attendue au regard du marché local. Nos conseillers peuvent vous accompagner dans cette analyse et vous aider à structurer votre projet dans la durée.
Le Quark constitue une opportunité pour bâtir un patrimoine locatif meublé à Saint-Genis-Pouilly. Contactez-nous pour étudier ce projet et sa fiscalité avec un conseiller.