Opale à Saint-Aubin-d'Aubigné
Programme à Saint-Aubin-d'Aubigné (35250), éligible au statut LMNP.
Appartements neufs
Le programme en bref
- Livraison
- T3 2027
- Lots
- 13
- Statut
- En commercialisation
- Fiscalité
- LMNPJeanbrun
- Éligibilité
- TVA nominale
Lots disponibles (13)
Dernière mise à jour le
| Détail | N° | Type | Typo. | Surface | Prix TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 02B204 | Appartements neufs | T3 | 59.36 m² | 219 900 € | ||
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| 02B202 | Appartements neufs | T3 | 60.66 m² | 215 900 € | ||
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| 01A205 | Appartements neufs | T3 | 61.49 m² | 215 900 € | ||
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| 02B002 | Appartements neufs | T3 | 61.58 m² | 229 900 € | ||
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| 02B104 | Appartements neufs | T3 | 61.58 m² | 199 900 € | ||
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| 01A108 | Appartements neufs | T3 | 62.47 m² | 189 900 € | ||
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| 02B303 | Appartements neufs | T3 | 66.33 m² | 239 900 € | ||
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| 02B203 | Appartements neufs | T3 | 67.43 m² | 239 900 € | ||
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| 02B003 | Appartements neufs | T3 | 68.35 m² | 245 900 € | ||
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| 02B103 | Appartements neufs | T3 | 68.35 m² | 235 900 € | ||
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| 02B201 | Appartements neufs | T3 | 68.41 m² | 235 900 € | ||
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| 02B001 | Appartements neufs | T3 | 69.5 m² | 229 900 € | ||
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| 02B101 | Appartements neufs | T3 | 69.5 m² | 219 900 € | ||
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Localisation
Zone approximative : l'adresse exacte vous est communiquée sur demande.
Investir en LMNP à Saint-Aubin-d’Aubigné : le programme Opale
Le programme Opale, éligible au statut LMNP, est implanté à Saint-Aubin-d’Aubigné (Ille-et-Vilaine, Bretagne). Une option à étudier pour tout investisseur cherchant à louer meublé sans les contraintes du régime professionnel.
Le programme Opale
Présentation
Opale propose des appartements neufs. Un ensemble pensé pour conjuguer qualité de construction et confort de vie au quotidien.
En bref
- Le programme se situe à Saint-Aubin-d’Aubigné (35250).
- La résidence compte au total 13 logements.
- Livraison prévue en 2027.
- La commercialisation du programme est en cours.
Pourquoi investir en LMNP à Saint-Aubin-d’Aubigné ?
- Un statut qui permet de louer meublé sans les contraintes du régime professionnel (LMP)
- Un bien et un mobilier amortissables comptablement, pour réduire la base imposable des loyers
- Une fiscalité adaptée aux loyers meublés, potentiellement plus favorable que la location nue
- Un dispositif LMNP à examiner avec un conseiller pour l’intégrer à votre stratégie patrimoniale
Saint-Aubin-d’Aubigné, un secteur porteur pour la location meublée
Saint-Aubin-d’Aubigné (Ille-et-Vilaine, Bretagne) attire une population en recherche de logements meublés prêts à vivre, un terreau favorable pour limiter la vacance locative et sécuriser le rendement d’un investissement en LMNP.
Investir en LMNP avec méthode
Avant de vous engager, il est essentiel de bien choisir entre le régime micro-BIC et le régime réel (le plus souvent plus avantageux grâce à l’amortissement), et d’évaluer la rentabilité locative attendue au regard du marché local. Nos conseillers peuvent vous accompagner dans cette analyse et vous aider à structurer votre projet dans la durée.
Un projet à étudier pour tout investisseur souhaitant se positionner sur le marché locatif meublé de Saint-Aubin-d’Aubigné : échangez avec un conseiller pour valider l’adéquation avec votre situation.