Résidence étudiante
RESPIRATION à Rueil-Malmaison
Programme à Rueil-Malmaison (92500), éligible au statut LMNP.
Appartements neufs
Le programme en bref
- Ville
- Rueil-Malmaison
- Livraison
- T4 2023
- Lots
- 22
- Statut
- En commercialisation
- Fiscalité
- LMNPDroit CommunJeanbrun
- Éligibilité
- PTZ
- Normes
- Biodivercity
- Équipements
- DigicodeVisiophoneLocal à vélosVolets roulants motorisésParking en sous-sol sécuriséChauffage au gaz
Lots disponibles (22)
Dernière mise à jour le
| Détail | N° | Type | Typo. | Surface | Prix TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4975- 2110 | Appartements neufs | T1 | 25.72 m² | 193 020 € | ||
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| 4947- C311 | Appartements neufs | T1 | 26.44 m² | 198 379 € | ||
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| 4929- C111 | Appartements neufs | T1 | 26.58 m² | 198 379 € | ||
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| 4968- C518 | Appartements neufs | T1 | 31.73 m² | 238 874 € | ||
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| 4980- 4211 | Appartements neufs | T2 | 40.59 m² | 293 287 € | ||
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| 4917- B026 | Appartements neufs | T2 | 41.61 m² | 302 505 € | ||
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| 4940-C227 | Appartements neufs | T2 | 42.95 m² | 311 722 € | ||
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| 4930- C122 | Appartements neufs | T2 | 42.76 m² | 309 254 € | ||
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| 4924- C031 | Appartements neufs | T3 | 61.9 m² | 440 071 € | ||
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| 4926- C037 | Appartements neufs | T3 | 64.1 m² | 455 275 € | ||
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| 4959- C433 | Appartements neufs | T3 | 64.91 m² | 461 286 € | ||
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| 4927- C044 | Appartements neufs | T4 | 80 m² | 552 431 € | ||
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| 4943- C244 | Appartements neufs | T4 | 80.53 m² | 558 353 € | ||
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| 4935- C149 | Appartements neufs | T4 | 89.78 m² | 623 284 € | ||
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| 4962- C449 | Appartements neufs | T4 | 89.75 m² | 623 284 € | ||
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| 4920- B048 | Appartements neufs | T4 | 90.54 m² | 626 589 € | ||
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| 4936- C156 PTZ | Appartements neufs | T5 | 102.57 m² | 686 631 € | ||
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| 4946- C258 | Appartements neufs | T5 | 105.16 m² | 708 941 € | ||
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| 4955- C358 | Appartements neufs | T5 | 105.56 m² | 708 941 € | ||
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| 4964- C458 | Appartements neufs | T5 | 105.42 m² | 708 941 € | ||
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| 4937-C158 PTZ | Appartements neufs | T5 | 105.49 m² | 708 941 € | ||
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| 4928- C056 PTZ | Appartements neufs | T5 | 105.22 m² | 705 926 € | ||
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Localisation
Zone approximative : l'adresse exacte vous est communiquée sur demande.
Respiration, programme LMNP à Rueil-Malmaison
À Rueil-Malmaison, en Île-de-France, le programme Respiration ouvre droit au statut LMNP, destiné à l’investissement locatif meublé. Une opportunité pour se constituer des revenus locatifs tout en maîtrisant sa fiscalité.
Le programme Respiration
Présentation
Respiration propose des appartements neufs construits selon la norme Biodivercity pour garantir confort et performance énergétique. Les futurs occupants profiteront d’équipements tels que Digicode, Visiophone, Local à vélos, Volets roulants motorisés, Parking en sous-sol sécurisé et Chauffage au gaz. Un ensemble pensé pour conjuguer qualité de construction et confort de vie au quotidien.
En bref
- Le programme se situe à Rueil-Malmaison (92500).
- La résidence compte au total 22 logements.
- Livré en 2023.
- La commercialisation du programme est en cours.
Pourquoi investir en LMNP à Rueil-Malmaison ?
- Un statut non professionnel, accessible sans condition de revenus ni inscription au RCS
- Un mécanisme d’amortissement comptable du bien et du mobilier, qui réduit voire annule l’imposition des loyers perçus
- Des loyers potentiellement peu ou pas imposés pendant de nombreuses années grâce au régime réel
- Une fiscalité LMNP à étudier avec un conseiller en gestion de patrimoine pour l’articuler avec vos autres revenus
Rueil-Malmaison, un secteur porteur pour la location meublée
Rueil-Malmaison (Hauts-de-Seine, Île-de-France) reste une localisation recherchée par les locataires en meublé (étudiants, actifs mobiles, seniors), entre commodités du quotidien et accès facilité aux axes de circulation, un point clé pour sécuriser la rentabilité d’un investissement LMNP.
Investir en LMNP avec méthode
Comme tout investissement locatif meublé, ce projet mérite une étude personnalisée : choix du régime fiscal (micro-BIC ou réel), niveau de loyer envisageable, financement et gestion locative. Nos conseillers sont à votre disposition pour construire avec vous un plan d’investissement adapté à vos objectifs patrimoniaux.
Pour aller plus loin sur Respiration et le statut LMNP, prenez contact avec nos conseillers : ils étudieront avec vous l’éligibilité, la fiscalité et le montage financier de ce projet.
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