Le 116 à Rouen
Programme à Rouen (76000), éligible au statut LMNP.
Appartements neufs
Le programme en bref
- Ville
- Rouen
- Livraison
- T4 2026
- Lots
- 7
- Statut
- En commercialisation
- Fiscalité
- PinelLMNPJeanbrun
- Normes
- RT2012
- Équipements
- Local à vélosAscenseurJardin privatifParking en sous-sol sécuriséBalconTerrasse
Lots disponibles (7)
Dernière mise à jour le
| Détail | N° | Type | Typo. | Surface | Prix TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 506 | Appartements neufs | T3 | 70.15 m² | 360 000 € | ||
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| 308 | Appartements neufs | T3 | 76.58 m² | 371 750 € | ||
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| 702 | Appartements neufs | T3 | 92.11 m² | 675 000 € | ||
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| 602 | Appartements neufs | T4 | 97.24 m² | 555 000 € | ||
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| 603 | Appartements neufs | T4 | 100.23 m² | 597 500 € | ||
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| 601 | Appartements neufs | T4 | 120.41 m² | 620 000 € | ||
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| 701 | Appartements neufs | T4 | 120.78 m² | 940 000 € | ||
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Localisation
Zone approximative : l'adresse exacte vous est communiquée sur demande.
Investir en LMNP à Rouen : le programme Le 116
Le 116 est un programme immobilier situé à Rouen (Seine-Maritime, Normandie), en centre-ville, éligible au statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel). Conçu pour la location meublée, ce programme s’adresse aux investisseurs souhaitant percevoir des loyers peu ou pas imposés grâce au mécanisme de l’amortissement.
Le programme Le 116
Présentation
À Rouen, Le 116 rassemble des appartements neufs construits selon la norme RT2012 pour garantir confort et performance énergétique, en centre-ville. Les futurs occupants profiteront d’équipements tels que Local à vélos, Ascenseur, Jardin privatif, Parking en sous-sol sécurisé, Balcon et Terrasse. Une attention particulière portée à la qualité du bâti et aux prestations proposées.
En bref
- Le programme se situe à Rouen (76000).
- La résidence compte au total 7 logements.
- Livraison prévue en 2026.
- La commercialisation du programme est en cours.
Pourquoi investir en LMNP à Rouen ?
- Une fiscalité pensée pour l’investissement locatif meublé
- Un abattement ou un amortissement qui limite fortement l’impôt sur les loyers perçus
- Un marché porté par une demande soutenue de logements meublés (étudiants, actifs, seniors)
- Une gestion locative simplifiée, souvent déléguée dans le cadre d’une résidence gérée
Rouen, un secteur porteur pour la location meublée
Installé à Rouen (Seine-Maritime, Normandie), ce secteur conjugue vie de quartier, accès pratique aux commerces et bonne desserte, des atouts qui pèsent directement dans la capacité à louer rapidement un bien meublé.
Investir en LMNP avec méthode
Le statut LMNP répond à des règles précises (seuils de recettes, choix du régime fiscal, amortissement du bien et du mobilier) : mieux vaut les vérifier avant tout engagement, avec l’appui d’un conseiller en gestion de patrimoine pour sécuriser votre projet.
Pour aller plus loin sur Le 116 et le statut LMNP, prenez contact avec nos conseillers : ils étudieront avec vous l’éligibilité, la fiscalité et le montage financier de ce projet.
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