Gaïa à Rouen
Programme à Rouen (76100), éligible au statut LMNP.
Appartements neufsLocaux commerciauxLocaux professionnels
Le programme en bref
- Ville
- Rouen
- Livraison
- Livré
- Lots
- 8
- Statut
- En commercialisation
- Fiscalité
- PinelLMNPDroit CommunJeanbrun
- Éligibilité
- Prix maîtrisé
- Normes
- RT2012
- Équipements
- Ascenseur
Lots disponibles (4)
Dernière mise à jour le
| Détail | N° | Type | Typo. | Surface | Prix TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|
| LOCAL | Locaux commerciaux | - | 85.22 m² | 255 660 € | ||
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| 202 | Locaux professionnels | - | 281.01 m² | 897 390 € | ||
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| 08 | Locaux commerciaux | - | 292.56 m² | 992 078 € | ||
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| 505 | Appartements neufs | T4 | 123.61 m² | 495 000 € | ||
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Localisation
Zone approximative : l'adresse exacte vous est communiquée sur demande.
Investir en LMNP à Rouen : le programme Gaïa
Gaïa est un programme immobilier situé à Rouen (Seine-Maritime, Normandie), en centre-ville, éligible au statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel). Conçu pour la location meublée, ce programme s’adresse aux investisseurs souhaitant percevoir des loyers peu ou pas imposés grâce au mécanisme de l’amortissement.
Le programme Gaïa
Présentation
À Rouen, Gaïa rassemble des appartements neufs, locaux commerciaux et locaux professionnels construits selon la norme RT2012 pour garantir confort et performance énergétique, en centre-ville. Les futurs occupants profiteront d’équipements tels que Ascenseur. Une attention particulière portée à la qualité du bâti et aux prestations proposées.
En bref
- Le programme se situe à Rouen (76100).
- La résidence compte au total 8 logements.
- Livré en 2000.
- La commercialisation du programme est en cours.
Pourquoi investir en LMNP à Rouen ?
- Un statut qui permet de louer meublé sans les contraintes du régime professionnel (LMP)
- Un bien et un mobilier amortissables comptablement, pour réduire la base imposable des loyers
- Une fiscalité adaptée aux loyers meublés, potentiellement plus favorable que la location nue
- Un dispositif LMNP à examiner avec un conseiller pour l’intégrer à votre stratégie patrimoniale
Rouen, un secteur porteur pour la location meublée
Rouen (Seine-Maritime, Normandie) attire une population en recherche de logements meublés prêts à vivre, un terreau favorable pour limiter la vacance locative et sécuriser le rendement d’un investissement en LMNP.
Investir en LMNP avec méthode
Le statut LMNP répond à des règles précises (seuils de recettes, choix du régime fiscal, amortissement du bien et du mobilier) : mieux vaut les vérifier avant tout engagement, avec l’appui d’un conseiller en gestion de patrimoine pour sécuriser votre projet.
Un projet à étudier pour tout investisseur souhaitant se positionner sur le marché locatif meublé de Rouen : échangez avec un conseiller pour valider l’adéquation avec votre situation.
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