Magasins Généraux - Côté Canal à Reims
Programme à Reims (51100), éligible au statut LMNP.
Appartements neufs
Le programme en bref
- Ville
- Reims
- Livraison
- T2 2028
- Lots
- 44
- Statut
- En commercialisation
- Fiscalité
- LMNPJeanbrun
- Éligibilité
- PTZ
- Normes
- RE2020
- Équipements
- VisiophoneLocal à vélosVolets roulants motorisésParking en sous-sol sécurisé
Lots disponibles (44)
Dernière mise à jour le
| Détail | N° | Type | Typo. | Surface | Prix TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|
| D303 | Appartements neufs | T1 | 27.79 m² | 195 000 € | ||
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| D701 | Appartements neufs | T2 | 39.61 m² | 242 000 € | ||
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| A601 | Appartements neufs | T2 | 48.9 m² | 235 000 € | ||
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| C102 | Appartements neufs | T2 | 48.33 m² | 225 000 € | ||
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| C601 | Appartements neufs | T3 | 64.57 m² | 260 000 € | ||
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| C501 | Appartements neufs | T3 | 65.71 m² | 258 000 € | ||
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| B104 | Appartements neufs | T3 | 65.56 m² | 262 000 € | ||
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| B103 | Appartements neufs | T3 | 65.89 m² | 266 000 € | ||
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| B203 | Appartements neufs | T3 | 65.89 m² | 269 000 € | ||
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| B404 | Appartements neufs | T3 | 65.56 m² | 272 000 € | ||
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| B403 | Appartements neufs | T3 | 65.89 m² | 275 000 € | ||
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| B204 | Appartements neufs | T3 | 65.56 m² | 267 000 € | ||
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| B304 | Appartements neufs | T3 | 65.56 m² | 269 000 € | ||
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| B002 | Appartements neufs | T3 | 66.87 m² | 267 000 € | ||
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| D602 | Appartements neufs | T3 | 66.79 m² | 283 000 € | ||
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| A201 | Appartements neufs | T3 | 68.47 m² | 272 000 € | ||
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| A101 | Appartements neufs | T3 | 68.47 m² | 269 000 € | ||
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| A501 | Appartements neufs | T3 | 68.47 m² | 279 000 € | ||
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| A401 | Appartements neufs | T3 | 68.47 m² | 277 000 € | ||
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| A301 | Appartements neufs | T3 | 68.47 m² | 275 000 € | ||
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| D601 | Appartements neufs | T3 | 68.27 m² | 290 000 € | ||
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| A001 | Appartements neufs | T3 | 69.15 m² | 274 000 € | ||
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| A202 | Appartements neufs | T3 | 70.31 m² | 281 000 € | ||
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| A102 | Appartements neufs | T3 | 70.31 m² | 279 000 € | ||
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| A402 | Appartements neufs | T3 | 70.31 m² | 287 000 € | ||
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| A502 | Appartements neufs | T3 | 70.31 m² | 290 000 € | ||
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| A302 | Appartements neufs | T3 | 70.31 m² | 284 000 € | ||
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| B001 | Appartements neufs | T3 | 80.91 m² | 302 000 € | ||
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| B302 | Appartements neufs | T4 | 78.26 m² | 309 000 € | ||
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| B202 | Appartements neufs | T4 | 78.26 m² | 305 000 € | ||
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| B102 | Appartements neufs | T4 | 78.26 m² | 301 000 € | ||
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| B402 | Appartements neufs | T4 | 78.26 m² | 313 000 € | ||
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| C403 | Appartements neufs | T4 | 80.77 m² | 350 000 € | ||
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| C303 | Appartements neufs | T4 | 80.77 m² | 345 000 € | ||
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| C203 | Appartements neufs | T4 | 80.77 m² | 340 000 € | ||
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| C103 | Appartements neufs | T4 | 80.58 m² | 335 000 € | ||
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| A603 | Appartements neufs | T4 | 88.26 m² | 364 000 € | ||
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| D401 | Appartements neufs | T4 | 92.36 m² | 355 000 € | ||
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| A002 | Appartements neufs | T4 | 96.98 m² | 374 000 € | ||
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| D102 | Appartements neufs | T4 | 100.89 m² | 372 000 € | ||
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| D202 | Appartements neufs | T4 | 100.89 m² | 378 000 € | ||
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| D301 | Appartements neufs | T4 | 102.22 m² | 387 000 € | ||
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| A602 | Appartements neufs | T5 | 104.56 m² | 397 000 € | ||
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| B501 | Appartements neufs | T5 | 107.54 m² | 408 000 € | ||
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Localisation
Zone approximative : l'adresse exacte vous est communiquée sur demande.
Magasins Généraux – Côté Canal : investir en LMNP à Reims
Magasins Généraux – Côté Canal est un programme immobilier situé à Reims (Marne, Grand Est), éligible au statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel). Conçu pour la location meublée, ce programme s’adresse aux investisseurs souhaitant percevoir des loyers peu ou pas imposés grâce au mécanisme de l’amortissement.
Le programme Magasins Généraux – Côté Canal
Présentation
Magasins Généraux – Côté Canal propose des appartements neufs construits selon la norme RE2020 pour garantir confort et performance énergétique. Les futurs occupants profiteront d’équipements tels que Visiophone, Local à vélos, Volets roulants motorisés et Parking en sous-sol sécurisé. Un ensemble pensé pour conjuguer qualité de construction et confort de vie au quotidien.
En bref
- Le programme se situe à Reims (51100).
- La résidence compte au total 44 logements.
- Livraison prévue en 2028.
- La commercialisation du programme est en cours.
Pourquoi investir en LMNP à Reims ?
- Une fiscalité pensée pour l’investissement locatif meublé
- Un abattement ou un amortissement qui limite fortement l’impôt sur les loyers perçus
- Un marché porté par une demande soutenue de logements meublés (étudiants, actifs, seniors)
- Une gestion locative simplifiée, souvent déléguée dans le cadre d’une résidence gérée
Reims, un secteur porteur pour la location meublée
Reims (Marne, Grand Est) attire une population en recherche de logements meublés prêts à vivre, un terreau favorable pour limiter la vacance locative et sécuriser le rendement d’un investissement en LMNP.
Investir en LMNP avec méthode
Comme tout investissement locatif meublé, ce projet mérite une étude personnalisée : choix du régime fiscal (micro-BIC ou réel), niveau de loyer envisageable, financement et gestion locative. Nos conseillers sont à votre disposition pour construire avec vous un plan d’investissement adapté à vos objectifs patrimoniaux.
Magasins Généraux – Côté Canal constitue une opportunité pour bâtir un patrimoine locatif meublé à Reims. Contactez-nous pour étudier ce projet et sa fiscalité avec un conseiller.
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