23 COURCELLES à Paris

23 Courcelles, programme LMNP à Paris

23 Courcelles est un programme immobilier neuf situé à Paris (Paris, Île-de-France), éligible au statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel). Conçu pour la location meublée, ce programme s’adresse aux investisseurs souhaitant percevoir des loyers peu ou pas imposés grâce au mécanisme de l’amortissement.

Le programme 23 Courcelles

Présentation

Le programme 23 Courcelles se compose d’appartements neufs construits selon les normes NF logement et RE2020 pour garantir confort et performance énergétique. Les futurs occupants profiteront d’équipements tels que Local à vélos, Volets roulants motorisés et Domotique. Une réalisation conçue pour offrir un cadre de vie soigné à ses futurs occupants.

En bref

• Le programme se situe à Paris (75008).
• La résidence compte au total 9 logements.
• Livraison prévue en 2026.
• La commercialisation du programme est en cours.

Pourquoi investir en LMNP à Paris ?

• Une fiscalité pensée pour l’investissement locatif meublé
• Un abattement ou un amortissement qui limite fortement l’impôt sur les loyers perçus
• Un marché porté par une demande soutenue de logements meublés (étudiants, actifs, seniors)
• Une gestion locative simplifiée, souvent déléguée dans le cadre d’une résidence gérée

Paris, un secteur porteur pour la location meublée

Paris (Paris, Île-de-France) reste une localisation recherchée par les locataires en meublé (étudiants, actifs mobiles, seniors), entre commodités du quotidien et accès facilité aux axes de circulation, un point clé pour sécuriser la rentabilité d’un investissement LMNP.

Investir en LMNP avec méthode

Avant de vous engager, il est essentiel de bien choisir entre le régime micro-BIC et le régime réel (le plus souvent plus avantageux grâce à l’amortissement), et d’évaluer la rentabilité locative attendue au regard du marché local. Nos conseillers peuvent vous accompagner dans cette analyse et vous aider à structurer votre projet dans la durée.

23 Courcelles constitue une opportunité pour bâtir un patrimoine locatif meublé à Paris. Contactez-nous pour étudier ce projet et sa fiscalité avec un conseiller.