Les Terrasses du 105 à Ozoir-la-Ferrière
Programme à Ozoir-la-Ferrière (77330), éligible au statut LMNP.
Appartements neufs
Le programme en bref
- Ville
- Ozoir-la-Ferrière
- Livraison
- T4 2028
- Lots
- 38
- Statut
- Avant-Première
- Fiscalité
- LMNPLLIJeanbrunSuper Jeanbrun
- Éligibilité
- TVA réduitePTZ
- Normes
- RE2020
Lots disponibles (38)
Dernière mise à jour le
| Détail | N° | Type | Typo. | Surface | Prix TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 246 | Appartements neufs | T1 | 26.5 m² | 159 000 € | ||
|
||||||
| 217 | Appartements neufs | T1 | 29 m² | 164 000 € | ||
|
||||||
| 227 | Appartements neufs | T1 | 29 m² | 166 000 € | ||
|
||||||
| 237 | Appartements neufs | T1 | 29 m² | 169 000 € | ||
|
||||||
| 202 | Appartements neufs | T1 | 34.4 m² | 184 000 € | ||
|
||||||
| 232 | Appartements neufs | T1 | 34.4 m² | 179 000 € | ||
|
||||||
| 148 | Appartements neufs | T2 | 38.95 m² | 214 000 € | ||
|
||||||
| 145 | Appartements neufs | T2 | 41.05 m² | 215 000 € | ||
|
||||||
| 207 | Appartements neufs | T2 | 41.6 m² | 214 000 € | ||
|
||||||
| 118 | Appartements neufs | T2 | 41.35 m² | 219 000 € | ||
|
||||||
| 141 | Appartements neufs | T2 | 41.45 m² | 222 000 € | ||
|
||||||
| 138 | Appartements neufs | T2 | 41.35 m² | 225 000 € | ||
|
||||||
| 1212 | Appartements neufs | T2 | 42.45 m² | 218 000 € | ||
|
||||||
| 149 | Appartements neufs | T2 | 42.45 m² | 223 000 € | ||
|
||||||
| 111 | Appartements neufs | T2 | 43.3 m² | 224 000 € | ||
|
||||||
| 131 | Appartements neufs | T2 | 43.4 m² | 230 000 € | ||
|
||||||
| 233 | Appartements neufs | T2 | 43.3 m² | 230 000 € | ||
|
||||||
| 211 | Appartements neufs | T2 | 44.9 m² | 229 000 € | ||
|
||||||
| 221 | Appartements neufs | T2 | 44.9 m² | 232 000 € | ||
|
||||||
| 231 | Appartements neufs | T2 | 44.9 m² | 235 000 € | ||
|
||||||
| 143 | Appartements neufs | T2 | 46 m² | 229 000 € | ||
|
||||||
| 245 | Appartements neufs | T3 | 59.3 m² | 265 000 € | ||
|
||||||
| 133 | Appartements neufs | T3 | 61 m² | 265 000 € | ||
|
||||||
| 1410 | Appartements neufs | T3 | 61.5 m² | 272 000 € | ||
|
||||||
| 216 | Appartements neufs | T3 | 62.5 m² | 263 000 € | ||
|
||||||
| 226 | Appartements neufs | T3 | 62.5 m² | 265 000 € | ||
|
||||||
| 236 | Appartements neufs | T3 | 62.5 m² | 272 000 € | ||
|
||||||
| 1110 | Appartements neufs | T3 | 63.55 m² | 262 000 € | ||
|
||||||
| 224 | Appartements neufs | T3 | 63.3 m² | 267 000 € | ||
|
||||||
| 1210 | Appartements neufs | T3 | 63.55 m² | 270 000 € | ||
|
||||||
| 1211 | Appartements neufs | T3 | 63.5 m² | 267 000 € | ||
|
||||||
| 234 | Appartements neufs | T3 | 63.3 m² | 270 000 € | ||
|
||||||
| 1310 | Appartements neufs | T3 | 63.55 m² | 273 000 € | ||
|
||||||
| 1311 | Appartements neufs | T3 | 63.5 m² | 270 000 € | ||
|
||||||
| 244 | Appartements neufs | T4 | 79.8 m² | 352 000 € | ||
|
||||||
| 215 | Appartements neufs | T4 | 82.75 m² | 345 000 € | ||
|
||||||
| 235 | Appartements neufs | T4 | 82.75 m² | 357 000 € | ||
|
||||||
| 241 | Appartements neufs | T4 | 83.4 m² | 366 000 € | ||
|
||||||
Localisation
Zone approximative : l'adresse exacte vous est communiquée sur demande.
Investir en LMNP à Ozoir-la-Ferrière : le programme Les Terrasses du 105
Les Terrasses du 105 est un programme immobilier situé à Ozoir-la-Ferrière (Seine-et-Marne, Île-de-France), éligible au statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel). Conçu pour la location meublée, ce programme s’adresse aux investisseurs souhaitant percevoir des loyers peu ou pas imposés grâce au mécanisme de l’amortissement.
Le programme Les Terrasses du 105
Présentation
À Ozoir-la-Ferrière, Les Terrasses du 105 rassemble des appartements neufs construits selon la norme RE2020 pour garantir confort et performance énergétique. Une attention particulière portée à la qualité du bâti et aux prestations proposées.
En bref
- Le programme se situe à Ozoir-la-Ferrière (77330).
- La résidence compte au total 38 logements.
- Livraison prévue en 2028.
- Le programme est proposé en avant-première.
Pourquoi investir en LMNP à Ozoir-la-Ferrière ?
- Un statut non professionnel, accessible sans condition de revenus ni inscription au RCS
- Un mécanisme d’amortissement comptable du bien et du mobilier, qui réduit voire annule l’imposition des loyers perçus
- Des loyers potentiellement peu ou pas imposés pendant de nombreuses années grâce au régime réel
- Une fiscalité LMNP à étudier avec un conseiller en gestion de patrimoine pour l’articuler avec vos autres revenus
Ozoir-la-Ferrière, un secteur porteur pour la location meublée
Ozoir-la-Ferrière (Seine-et-Marne, Île-de-France) reste une localisation recherchée par les locataires en meublé (étudiants, actifs mobiles, seniors), entre commodités du quotidien et accès facilité aux axes de circulation, un point clé pour sécuriser la rentabilité d’un investissement LMNP.
Investir en LMNP avec méthode
Avant de vous engager, il est essentiel de bien choisir entre le régime micro-BIC et le régime réel (le plus souvent plus avantageux grâce à l’amortissement), et d’évaluer la rentabilité locative attendue au regard du marché local. Nos conseillers peuvent vous accompagner dans cette analyse et vous aider à structurer votre projet dans la durée.
Un projet à étudier pour tout investisseur souhaitant se positionner sur le marché locatif meublé de Ozoir-la-Ferrière : échangez avec un conseiller pour valider l’adéquation avec votre situation.
Continuer votre recherche
Tous les programmes