TEMPO à Noyal-sur-Vilaine
Programme à Noyal-sur-Vilaine (35530), éligible au statut LMNP.
Appartements neufs
Le programme en bref
- Ville
- Noyal-sur-Vilaine
- Livraison
- T3 2027
- Lots
- 4
- Statut
- En commercialisation
- Fiscalité
- LMNPJeanbrun
- Éligibilité
- PTZ
- Normes
- RE2020
Lots disponibles (4)
Dernière mise à jour le
| Détail | N° | Type | Typo. | Surface | Prix TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 206 | Appartements neufs | T2 | 43 m² | 194 000 € | ||
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| 305 | Appartements neufs | T3 | 56 m² | 256 500 € | ||
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| 007 | Appartements neufs | T3 | 60 m² | 250 500 € | ||
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| 302 | Appartements neufs | T3 | 62 m² | 289 500 € | ||
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Localisation
Zone approximative : l'adresse exacte vous est communiquée sur demande.
Tempo, programme LMNP à Noyal-sur-Vilaine
À Noyal-sur-Vilaine, en Bretagne, le programme Tempo ouvre droit au statut LMNP, destiné à l’investissement locatif meublé. Une opportunité pour se constituer des revenus locatifs tout en maîtrisant sa fiscalité.
Le programme Tempo
Présentation
Le programme Tempo se compose d’appartements neufs construits selon la norme RE2020 pour garantir confort et performance énergétique. Une réalisation conçue pour offrir un cadre de vie soigné à ses futurs occupants.
En bref
- Le programme se situe à Noyal-sur-Vilaine (35530).
- La résidence compte au total 4 logements.
- Livraison prévue en 2027.
- La commercialisation du programme est en cours.
Pourquoi investir en LMNP à Noyal-sur-Vilaine ?
- Un statut qui permet de louer meublé sans les contraintes du régime professionnel (LMP)
- Un bien et un mobilier amortissables comptablement, pour réduire la base imposable des loyers
- Une fiscalité adaptée aux loyers meublés, potentiellement plus favorable que la location nue
- Un dispositif LMNP à examiner avec un conseiller pour l’intégrer à votre stratégie patrimoniale
Noyal-sur-Vilaine, un secteur porteur pour la location meublée
Installé à Noyal-sur-Vilaine (Ille-et-Vilaine, Bretagne), ce secteur conjugue vie de quartier, accès pratique aux commerces et bonne desserte, des atouts qui pèsent directement dans la capacité à louer rapidement un bien meublé.
Investir en LMNP avec méthode
Le statut LMNP répond à des règles précises (seuils de recettes, choix du régime fiscal, amortissement du bien et du mobilier) : mieux vaut les vérifier avant tout engagement, avec l’appui d’un conseiller en gestion de patrimoine pour sécuriser votre projet.
Un projet à étudier pour tout investisseur souhaitant se positionner sur le marché locatif meublé de Noyal-sur-Vilaine : échangez avec un conseiller pour valider l’adéquation avec votre situation.