Résidence étudiante
Urbanéo Nova à Niort
Programme à Niort (79000), éligible au statut LMNP.
Appartements neufs
Le programme en bref
- Ville
- Niort
- Livraison
- T2 2028
- Lots
- 137
- Statut
- Avant-Première
- Fiscalité
- LMNPJeanbrun
- Éligibilité
- PTZ
- Équipements
- VisiophoneAscenseurPompe à chaleurChauffage électriqueChauffage individuel
Lots disponibles (88)
Dernière mise à jour le
| Détail | N° | Type | Typo. | Surface | Prix TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|
| A005 | Appartements neufs | T1 | 18.96 m² | 90 500 € | ||
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| A102 | Appartements neufs | T1 | 18.96 m² | 92 500 € | ||
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| A105 | Appartements neufs | T1 | 18.96 m² | 92 500 € | ||
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| A202 | Appartements neufs | T1 | 18.96 m² | 93 500 € | ||
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| A203 | Appartements neufs | T1 | 18.96 m² | 93 500 € | ||
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| A204 | Appartements neufs | T1 | 18.96 m² | 93 500 € | ||
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| A205 | Appartements neufs | T1 | 18.96 m² | 93 500 € | ||
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| B013 | Appartements neufs | T1 | 18.96 m² | 91 500 € | ||
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| B014 | Appartements neufs | T1 | 18.96 m² | 91 500 € | ||
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| B015 | Appartements neufs | T1 | 18.96 m² | 91 500 € | ||
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| B016 | Appartements neufs | T1 | 18.96 m² | 91 500 € | ||
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| B017 | Appartements neufs | T1 | 18.96 m² | 91 500 € | ||
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| B018 | Appartements neufs | T1 | 18.96 m² | 90 500 € | ||
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| B019 | Appartements neufs | T1 | 18.96 m² | 90 500 € | ||
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| B020 | Appartements neufs | T1 | 18.96 m² | 90 500 € | ||
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| B039 | Appartements neufs | T1 | 18.96 m² | 92 500 € | ||
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| B040 | Appartements neufs | T1 | 18.96 m² | 92 500 € | ||
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| B041 | Appartements neufs | T1 | 18.96 m² | 92 500 € | ||
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| B042 | Appartements neufs | T1 | 18.96 m² | 92 500 € | ||
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| B043 | Appartements neufs | T1 | 18.96 m² | 92 500 € | ||
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| B113 | Appartements neufs | T1 | 18.96 m² | 92 500 € | ||
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| B114 | Appartements neufs | T1 | 18.96 m² | 94 500 € | ||
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| B115 | Appartements neufs | T1 | 18.96 m² | 92 500 € | ||
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| B116 | Appartements neufs | T1 | 18.96 m² | 94 500 € | ||
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| B117 | Appartements neufs | T1 | 18.96 m² | 92 500 € | ||
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| B118 | Appartements neufs | T1 | 18.96 m² | 92 500 € | ||
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| B119 | Appartements neufs | T1 | 18.96 m² | 94 500 € | ||
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| B120 | Appartements neufs | T1 | 18.96 m² | 92 500 € | ||
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| B140 | Appartements neufs | T1 | 18.96 m² | 93 500 € | ||
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| B141 | Appartements neufs | T1 | 18.96 m² | 93 500 € | ||
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| B142 | Appartements neufs | T1 | 18.96 m² | 93 500 € | ||
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| B143 | Appartements neufs | T1 | 18.96 m² | 93 500 € | ||
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| B144 | Appartements neufs | T1 | 18.96 m² | 93 500 € | ||
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| B145 | Appartements neufs | T1 | 18.96 m² | 93 500 € | ||
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| B146 | Appartements neufs | T1 | 18.96 m² | 93 500 € | ||
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| B213 | Appartements neufs | T1 | 18.96 m² | 93 500 € | ||
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| B214 | Appartements neufs | T1 | 18.96 m² | 93 500 € | ||
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| B215 | Appartements neufs | T1 | 18.96 m² | 98 500 € | ||
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| B216 | Appartements neufs | T1 | 18.96 m² | 98 500 € | ||
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| B217 | Appartements neufs | T1 | 18.96 m² | 93 500 € | ||
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| B218 | Appartements neufs | T1 | 18.96 m² | 93 500 € | ||
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| B219 | Appartements neufs | T1 | 18.96 m² | 93 500 € | ||
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| B220 | Appartements neufs | T1 | 18.96 m² | 98 500 € | ||
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| B236 | Appartements neufs | T1 | 18.96 m² | 93 500 € | ||
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| B237 | Appartements neufs | T1 | 18.96 m² | 93 500 € | ||
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| B238 | Appartements neufs | T1 | 18.96 m² | 93 500 € | ||
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| B239 | Appartements neufs | T1 | 18.96 m² | 93 500 € | ||
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| B240 | Appartements neufs | T1 | 18.96 m² | 93 500 € | ||
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| B241 | Appartements neufs | T1 | 18.96 m² | 93 500 € | ||
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| B242 | Appartements neufs | T1 | 18.96 m² | 93 500 € | ||
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| B147 | Appartements neufs | T1 | 19.37 m² | 93 500 € | ||
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| B243 | Appartements neufs | T1 | 19.42 m² | 95 500 € | ||
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| B148 | Appartements neufs | T1 | 20.94 m² | 104 500 € | ||
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| B244 | Appartements neufs | T1 | 20.88 m² | 106 500 € | ||
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| B021 | Appartements neufs | T1 | 22.32 m² | 104 500 € | ||
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| B121 | Appartements neufs | T1 | 22.43 m² | 110 500 € | ||
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| B221 | Appartements neufs | T1 | 22.43 m² | 111 500 € | ||
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| A006 | Appartements neufs | T1 | 24.76 m² | 105 500 € | ||
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| A007 | Appartements neufs | T1 | 24.77 m² | 115 500 € | ||
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| A008 | Appartements neufs | T1 | 24.7 m² | 115 500 € | ||
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| A106 | Appartements neufs | T1 | 24.78 m² | 117 500 € | ||
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| A107 | Appartements neufs | T1 | 24.76 m² | 117 500 € | ||
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| A108 | Appartements neufs | T1 | 24.65 m² | 116 500 € | ||
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| A206 | Appartements neufs | T1 | 24.99 m² | 119 500 € | ||
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| A207 | Appartements neufs | T1 | 24.99 m² | 119 500 € | ||
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| A208 | Appartements neufs | T1 | 24.66 m² | 118 500 € | ||
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| B038 | Appartements neufs | T1 | 24.66 m² | 117 500 € | ||
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| B139 | Appartements neufs | T1 | 24.68 m² | 119 500 € | ||
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| B235 | Appartements neufs | T1 | 24.67 m² | 121 500 € | ||
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| A010 | Appartements neufs | T1 | 26.22 m² | 121 500 € | ||
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| A011 | Appartements neufs | T1 | 26.24 m² | 121 500 € | ||
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| A012 | Appartements neufs | T1 | 26.21 m² | 120 500 € | ||
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| A110 | Appartements neufs | T1 | 26.17 m² | 123 500 € | ||
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| A111 | Appartements neufs | T1 | 26.26 m² | 124 500 € | ||
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| A112 | Appartements neufs | T1 | 26.15 m² | 123 500 € | ||
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| A210 | Appartements neufs | T1 | 26.34 m² | 125 500 € | ||
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| A211 | Appartements neufs | T1 | 26.36 m² | 125 500 € | ||
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| A212 | Appartements neufs | T1 | 26.16 m² | 124 500 € | ||
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| A245 | Appartements neufs | T1 | 31.97 m² | 145 500 € | ||
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| A149 | Appartements neufs | T1 | 32.32 m² | 144 500 € | ||
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| A001 | Appartements neufs | T2 | 37.32 m² | 129 500 € | ||
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| A009 | Appartements neufs | T2 | 40.9 m² | 142 500 € | ||
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| A109 | Appartements neufs | T2 | 40.97 m² | 143 500 € | ||
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| A209 | Appartements neufs | T2 | 41.05 m² | 145 500 € | ||
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| A003 | Appartements neufs | T3 | 63.89 m² | 243 500 € | ||
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| A004 | Appartements neufs | T3 | 63.89 m² | 245 500 € | ||
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| A103 | Appartements neufs | T3 | 63.92 m² | 248 500 € | ||
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| A104 | Appartements neufs | T3 | 63.99 m² | 248 500 € | ||
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Localisation
Zone approximative : l'adresse exacte vous est communiquée sur demande.
Urbanéo Nova, programme LMNP à Niort
Urbanéo Nova est un programme immobilier situé à Niort (Deux-Sèvres, Nouvelle-Aquitaine), éligible au statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel). Conçu pour la location meublée, ce programme s’adresse aux investisseurs souhaitant percevoir des loyers peu ou pas imposés grâce au mécanisme de l’amortissement.
Le programme Urbanéo Nova
Présentation
Urbanéo Nova propose des appartements neufs. Les futurs occupants profiteront d’équipements tels que Visiophone, Ascenseur, Pompe à chaleur, Chauffage électrique et Chauffage individuel. Un ensemble pensé pour conjuguer qualité de construction et confort de vie au quotidien.
En bref
- Le programme se situe à Niort (79000).
- La résidence compte au total 137 logements.
- Livraison prévue en 2028.
- Le programme est proposé en avant-première.
Pourquoi investir en LMNP à Niort ?
- Un statut qui permet de louer meublé sans les contraintes du régime professionnel (LMP)
- Un bien et un mobilier amortissables comptablement, pour réduire la base imposable des loyers
- Une fiscalité adaptée aux loyers meublés, potentiellement plus favorable que la location nue
- Un dispositif LMNP à examiner avec un conseiller pour l’intégrer à votre stratégie patrimoniale
Niort, un secteur porteur pour la location meublée
Niort (Deux-Sèvres, Nouvelle-Aquitaine) attire une population en recherche de logements meublés prêts à vivre, un terreau favorable pour limiter la vacance locative et sécuriser le rendement d’un investissement en LMNP.
Investir en LMNP avec méthode
Avant de vous engager, il est essentiel de bien choisir entre le régime micro-BIC et le régime réel (le plus souvent plus avantageux grâce à l’amortissement), et d’évaluer la rentabilité locative attendue au regard du marché local. Nos conseillers peuvent vous accompagner dans cette analyse et vous aider à structurer votre projet dans la durée.
Urbanéo Nova constitue une opportunité pour bâtir un patrimoine locatif meublé à Niort. Contactez-nous pour étudier ce projet et sa fiscalité avec un conseiller.
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