Carré Mélusine à Niort

Carré Mélusine, programme LMNP à Niort

Le programme Carré Mélusine, éligible au statut LMNP, est implanté à Niort (Deux-Sèvres, Nouvelle-Aquitaine). Une option à étudier pour tout investisseur cherchant à louer meublé sans les contraintes du régime professionnel.

Le programme Carré Mélusine

Présentation

Carré Mélusine propose des appartements neufs construits selon la norme RT2012 pour garantir confort et performance énergétique. Les futurs occupants profiteront d’équipements tels que Local à vélos et Volets roulants motorisés. Un ensemble pensé pour conjuguer qualité de construction et confort de vie au quotidien.

En bref

• Le programme se situe à Niort (79000).
• La résidence compte au total 23 logements.
• Livraison prévue en 2028.
• La commercialisation du programme est en cours.

Pourquoi investir en LMNP à Niort ?

• Un statut non professionnel, accessible sans condition de revenus ni inscription au RCS
• Un mécanisme d’amortissement comptable du bien et du mobilier, qui réduit voire annule l’imposition des loyers perçus
• Des loyers potentiellement peu ou pas imposés pendant de nombreuses années grâce au régime réel
• Une fiscalité LMNP à étudier avec un conseiller en gestion de patrimoine pour l’articuler avec vos autres revenus

Niort, un secteur porteur pour la location meublée

Niort (Deux-Sèvres, Nouvelle-Aquitaine) attire une population en recherche de logements meublés prêts à vivre, un terreau favorable pour limiter la vacance locative et sécuriser le rendement d’un investissement en LMNP.

Investir en LMNP avec méthode

Le statut LMNP répond à des règles précises (seuils de recettes, choix du régime fiscal, amortissement du bien et du mobilier) : mieux vaut les vérifier avant tout engagement, avec l’appui d’un conseiller en gestion de patrimoine pour sécuriser votre projet.

Un projet à étudier pour tout investisseur souhaitant se positionner sur le marché locatif meublé de Niort : échangez avec un conseiller pour valider l’adéquation avec votre situation.