IKIGAÏ à Neuilly-sur-Marne
Programme à Neuilly-sur-Marne (93330), éligible au statut LMNP.
Appartements neufs
Le programme en bref
- Ville
- Neuilly-sur-Marne
- Livraison
- T4 2025
- Lots
- 5
- Statut
- En commercialisation
- Fiscalité
- PinelLMNPPinel plusLLIJeanbrunSuper Jeanbrun
- Éligibilité
- TVA nominale
- Normes
- NF logementRE2020
- Équipements
- Local à vélosParking en sous-sol sécuriséBalcon
Lots disponibles (5)
Dernière mise à jour le
| Détail | N° | Type | Typo. | Surface | Prix TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 01B204 | Appartements neufs | T1 | 35.5 m² | 185 000 € | ||
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| 01A011 | Appartements neufs | T2 | 42.6 m² | 235 000 € | ||
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| 01B201 | Appartements neufs | T5 | 97.6 m² | 449 000 € | ||
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| 01A209 | Appartements neufs | T5 | 100.4 m² | 449 000 € | ||
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| 01A210 | Appartements neufs | T5 | 109.8 m² | 489 000 € | ||
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Localisation
Zone approximative : l'adresse exacte vous est communiquée sur demande.
Ikigaï, programme LMNP à Neuilly-sur-Marne
Ikigaï est un programme immobilier situé à Neuilly-sur-Marne (Seine-Saint-Denis, Île-de-France), en centre-ville, éligible au statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel). Conçu pour la location meublée, ce programme s’adresse aux investisseurs souhaitant percevoir des loyers peu ou pas imposés grâce au mécanisme de l’amortissement.
Le programme Ikigaï
Présentation
Ikigaï propose des appartements neufs construits selon les normes NF logement et RE2020 pour garantir confort et performance énergétique, dans un secteur en centre-ville. Les futurs occupants profiteront d’équipements tels que Local à vélos, Parking en sous-sol sécurisé et Balcon. Un ensemble pensé pour conjuguer qualité de construction et confort de vie au quotidien.
En bref
- Le programme se situe à Neuilly-sur-Marne (93330).
- La résidence compte au total 5 logements.
- Livré en 2025.
- La commercialisation du programme est en cours.
Pourquoi investir en LMNP à Neuilly-sur-Marne ?
- Un statut qui permet de louer meublé sans les contraintes du régime professionnel (LMP)
- Un bien et un mobilier amortissables comptablement, pour réduire la base imposable des loyers
- Une fiscalité adaptée aux loyers meublés, potentiellement plus favorable que la location nue
- Un dispositif LMNP à examiner avec un conseiller pour l’intégrer à votre stratégie patrimoniale
Neuilly-sur-Marne, un secteur porteur pour la location meublée
Installé à Neuilly-sur-Marne (Seine-Saint-Denis, Île-de-France), ce secteur conjugue vie de quartier, accès pratique aux commerces et bonne desserte, des atouts qui pèsent directement dans la capacité à louer rapidement un bien meublé.
Investir en LMNP avec méthode
Avant de vous engager, il est essentiel de bien choisir entre le régime micro-BIC et le régime réel (le plus souvent plus avantageux grâce à l’amortissement), et d’évaluer la rentabilité locative attendue au regard du marché local. Nos conseillers peuvent vous accompagner dans cette analyse et vous aider à structurer votre projet dans la durée.
Un projet à étudier pour tout investisseur souhaitant se positionner sur le marché locatif meublé de Neuilly-sur-Marne : échangez avec un conseiller pour valider l’adéquation avec votre situation.