NOUVEL ANGLE à Nandy
Programme à Nandy (77176), éligible au statut LMNP.
Appartements neufs
Le programme en bref
- Ville
- Nandy
- Livraison
- T2 2028
- Lots
- 82
- Statut
- En commercialisation
- Fiscalité
- PinelLMNPLLIJeanbrunSuper Jeanbrun
- Éligibilité
- TVA réduite
- Normes
- NF logementRE2020
Lots disponibles (19)
Dernière mise à jour le
| Détail | N° | Type | Typo. | Surface | Prix TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|
| A301 | Appartements neufs | T2 | 37.35 m² |
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| B302 | Appartements neufs | T2 | 38.95 m² |
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| B402 | Appartements neufs | T2 | 38.95 m² |
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| B303 | Appartements neufs | T2 | 39.6 m² |
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| B403 | Appartements neufs | T2 | 39.6 m² |
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| B401 | Appartements neufs | T2 | 40.1 m² |
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| A502 | Appartements neufs | T2 | 41.1 m² |
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| A102 | Appartements neufs | T3 | 57.95 m² |
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| A202 | Appartements neufs | T3 | 57.95 m² |
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| A404 | Appartements neufs | T3 | 58.75 m² |
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| A109 | Appartements neufs | T3 | 58.35 m² |
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| A308 | Appartements neufs | T3 | 58.35 m² |
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| B306 | Appartements neufs | T3 | 58.65 m² |
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| B406 | Appartements neufs | T3 | 58.65 m² |
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| A403 | Appartements neufs | T3 | 59.7 m² |
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| A501 | Appartements neufs | T3 | 60.6 m² |
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| B504 | Appartements neufs | T4 | 77.2 m² |
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| A402 | Appartements neufs | T4 | 77.45 m² |
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| B503 | Appartements neufs | T4 | 78.7 m² |
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Localisation
Zone approximative : l'adresse exacte vous est communiquée sur demande.
Investir en LMNP à Nandy : le programme Nouvel Angle
À Nandy, en Île-de-France, le programme Nouvel Angle ouvre droit au statut LMNP, destiné à l’investissement locatif meublé. Une opportunité pour se constituer des revenus locatifs tout en maîtrisant sa fiscalité.
Le programme Nouvel Angle
Présentation
À Nandy, Nouvel Angle rassemble des appartements neufs construits selon les normes NF logement et RE2020 pour garantir confort et performance énergétique. Une attention particulière portée à la qualité du bâti et aux prestations proposées.
En bref
- Le programme se situe à Nandy (77176).
- La résidence compte au total 82 logements.
- Livraison prévue en 2028.
- La commercialisation du programme est en cours.
Pourquoi investir en LMNP à Nandy ?
- Un statut non professionnel, accessible sans condition de revenus ni inscription au RCS
- Un mécanisme d’amortissement comptable du bien et du mobilier, qui réduit voire annule l’imposition des loyers perçus
- Des loyers potentiellement peu ou pas imposés pendant de nombreuses années grâce au régime réel
- Une fiscalité LMNP à étudier avec un conseiller en gestion de patrimoine pour l’articuler avec vos autres revenus
Nandy, un secteur porteur pour la location meublée
Nandy (Seine-et-Marne, Île-de-France) reste une localisation recherchée par les locataires en meublé (étudiants, actifs mobiles, seniors), entre commodités du quotidien et accès facilité aux axes de circulation, un point clé pour sécuriser la rentabilité d’un investissement LMNP.
Investir en LMNP avec méthode
Le statut LMNP répond à des règles précises (seuils de recettes, choix du régime fiscal, amortissement du bien et du mobilier) : mieux vaut les vérifier avant tout engagement, avec l’appui d’un conseiller en gestion de patrimoine pour sécuriser votre projet.
Un projet à étudier pour tout investisseur souhaitant se positionner sur le marché locatif meublé de Nandy : échangez avec un conseiller pour valider l’adéquation avec votre situation.