CADENCE à Montigny-lès-Cormeilles
Programme à Montigny-lès-Cormeilles (95370), éligible au statut LMNP.
Appartements neufsMaisons neuves
Le programme en bref
- Livraison
- T1 2028
- Lots
- 34
- Statut
- Travaux en cours
- Fiscalité
- LMNPLLIJeanbrunSuper Jeanbrun
- Éligibilité
- TVA réduite
- Normes
- NF logementRE2020PMRRE2025
Lots disponibles (19)
Dernière mise à jour le
| Détail | N° | Type | Typo. | Surface | Prix TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|
| D46 | Appartements neufs | T2 | 34.47 m² | 228 200 € | ||
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| D51 | Appartements neufs | T2 | 34.73 m² | 243 500 € | ||
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| D05 | Appartements neufs | T2 | 36.59 m² | 244 600 € | ||
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| B02 | Appartements neufs | T2 | 36.59 m² | 246 600 € | ||
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| D31 | Appartements neufs | T2 | 38.28 m² | 239 400 € | ||
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| D21 | Appartements neufs | T2 | 38.28 m² | 237 200 € | ||
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| B12 | Appartements neufs | T2 | 44.75 m² | 256 900 € | ||
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| B34 | Appartements neufs | T2 | 44.72 m² | 255 900 € | ||
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| D06 | Appartements neufs | T3 | 55.83 m² | 283 000 € | ||
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| B24 | Appartements neufs | T3 | 56.19 m² | 280 000 € | ||
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| B14 | Appartements neufs | T3 | 57.34 m² | 276 000 € | ||
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| B03 | Appartements neufs | T3 | 60.66 m² | 291 900 € | ||
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| B16 | Appartements neufs | T3 | 64.46 m² | 281 000 € | ||
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| M04 | Maisons neuves | T4 | 76.19 m² | 375 000 € | ||
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| D01 | Appartements neufs | T4 | 77.88 m² | 338 500 € | ||
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| M02 | Maisons neuves | T4 | 78.64 m² | 352 000 € | ||
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| D15 | Appartements neufs | T4 | 83.43 m² | 339 000 € | ||
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| B32 | Appartements neufs | T4 | 83.41 m² | 364 500 € | ||
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| D25 | Appartements neufs | T4 | 83.48 m² | 346 500 € | ||
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Localisation
Zone approximative : l'adresse exacte vous est communiquée sur demande.
Investir en LMNP à Montigny-lès-Cormeilles : le programme Cadence
À Montigny-lès-Cormeilles, en Île-de-France, le programme Cadence ouvre droit au statut LMNP, destiné à l’investissement locatif meublé. Une opportunité pour se constituer des revenus locatifs tout en maîtrisant sa fiscalité.
Le programme Cadence
Présentation
À Montigny-lès-Cormeilles, Cadence rassemble des appartements neufs et maisons neuves construits selon les normes NF logement, RE2020, PMR et RE2025 pour garantir confort et performance énergétique. Une attention particulière portée à la qualité du bâti et aux prestations proposées.
En bref
- Le programme se situe à Montigny-lès-Cormeilles (95370).
- La résidence compte au total 34 logements.
- Livraison prévue en 2028.
- Les travaux du programme sont en cours.
Pourquoi investir en LMNP à Montigny-lès-Cormeilles ?
- Une fiscalité pensée pour l’investissement locatif meublé
- Un abattement ou un amortissement qui limite fortement l’impôt sur les loyers perçus
- Un marché porté par une demande soutenue de logements meublés (étudiants, actifs, seniors)
- Une gestion locative simplifiée, souvent déléguée dans le cadre d’une résidence gérée
Montigny-lès-Cormeilles, un secteur porteur pour la location meublée
Montigny-lès-Cormeilles (Val-d’Oise, Île-de-France) reste une localisation recherchée par les locataires en meublé (étudiants, actifs mobiles, seniors), entre commodités du quotidien et accès facilité aux axes de circulation, un point clé pour sécuriser la rentabilité d’un investissement LMNP.
Investir en LMNP avec méthode
Avant de vous engager, il est essentiel de bien choisir entre le régime micro-BIC et le régime réel (le plus souvent plus avantageux grâce à l’amortissement), et d’évaluer la rentabilité locative attendue au regard du marché local. Nos conseillers peuvent vous accompagner dans cette analyse et vous aider à structurer votre projet dans la durée.
Cadence constitue une opportunité pour bâtir un patrimoine locatif meublé à Montigny-lès-Cormeilles. Contactez-nous pour étudier ce projet et sa fiscalité avec un conseiller.
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