Coeur Montferrier à Montferrier-sur-Lez
Programme à Montferrier-sur-Lez (34980), éligible au statut LMNP.
Appartements neufs
Le programme en bref
- Ville
- Montferrier-sur-Lez
- Livraison
- T3 2028
- Lots
- 34
- Statut
- En commercialisation
- Fiscalité
- LMNPJeanbrun
- Éligibilité
- PTZ
- Normes
- RE2020
Lots disponibles (3)
Dernière mise à jour le
| Détail | N° | Type | Typo. | Surface | Prix TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 01 | Appartements neufs | T2 | 40 m² | 259 000 € | ||
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| 03 | Appartements neufs | T3 | 60 m² | 369 000 € | ||
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| 05 | Appartements neufs | T4 | 90 m² | 499 000 € | ||
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Localisation
Zone approximative : l'adresse exacte vous est communiquée sur demande.
Coeur Montferrier, programme LMNP à Montferrier-sur-Lez
À Montferrier-sur-Lez, en Occitanie, le programme Coeur Montferrier ouvre droit au statut LMNP, destiné à l’investissement locatif meublé. Une opportunité pour se constituer des revenus locatifs tout en maîtrisant sa fiscalité.
Le programme Coeur Montferrier
Présentation
Coeur Montferrier propose des appartements neufs construits selon la norme RE2020 pour garantir confort et performance énergétique. Un ensemble pensé pour conjuguer qualité de construction et confort de vie au quotidien.
En bref
- Le programme se situe à Montferrier-sur-Lez (34980).
- La résidence compte au total 34 logements.
- Livraison prévue en 2028.
- La commercialisation du programme est en cours.
Pourquoi investir en LMNP à Montferrier-sur-Lez ?
- Un statut non professionnel, accessible sans condition de revenus ni inscription au RCS
- Un mécanisme d’amortissement comptable du bien et du mobilier, qui réduit voire annule l’imposition des loyers perçus
- Des loyers potentiellement peu ou pas imposés pendant de nombreuses années grâce au régime réel
- Une fiscalité LMNP à étudier avec un conseiller en gestion de patrimoine pour l’articuler avec vos autres revenus
Montferrier-sur-Lez, un secteur porteur pour la location meublée
Installé à Montferrier-sur-Lez (Hérault, Occitanie), ce secteur conjugue vie de quartier, accès pratique aux commerces et bonne desserte, des atouts qui pèsent directement dans la capacité à louer rapidement un bien meublé.
Investir en LMNP avec méthode
Avant de vous engager, il est essentiel de bien choisir entre le régime micro-BIC et le régime réel (le plus souvent plus avantageux grâce à l’amortissement), et d’évaluer la rentabilité locative attendue au regard du marché local. Nos conseillers peuvent vous accompagner dans cette analyse et vous aider à structurer votre projet dans la durée.
Coeur Montferrier constitue une opportunité pour bâtir un patrimoine locatif meublé à Montferrier-sur-Lez. Contactez-nous pour étudier ce projet et sa fiscalité avec un conseiller.