Quels types de résidences LMNP trouve-t-on à Marseille ?

En plus des appartements neufs à louer meublés, on trouve à Marseille des résidences gérées : résidence étudiante, ehpad, résidence senior et résidence de tourisme. Chaque type de résidence a son propre profil de locataires, de loyers et de gestion.

Quel budget pour investir en LMNP à Marseille ?

Les lots disponibles à Marseille démarrent à 51 400 € TTC. En résidence gérée, la TVA peut être récupérée sous conditions, ce qui réduit d'autant le prix de revient.

Où investir en LMNP autour de Marseille ?

À proximité, d'autres secteurs proposent des programmes LMNP : Roquefort-la-Bédoule, Vitrolles, Bouc-Bel-Air, Marignane et La Ciotat.

Quelle fiscalité pour un investissement LMNP ?

Les loyers de location meublée sont imposés dans la catégorie des BIC. Au régime réel, l'amortissement du bien et du mobilier et la déduction des charges permettent de réduire fortement, voire d'annuler, l'imposition des loyers pendant de nombreuses années.