Le Haras à Marly-la-Ville
Programme à Marly-la-Ville (95670), éligible au statut LMNP.
Appartements neufsMaisons neuves
Le programme en bref
- Ville
- Marly-la-Ville
- Livraison
- Livré
- Lots
- 97
- Statut
- Derniere opportunité
- Fiscalité
- PinelLMNPDroit CommunJeanbrun
- Normes
- RT2012
- Équipements
- Jardin privatifBalconTerrasse
Lots disponibles (3)
Dernière mise à jour le
| Détail | N° | Type | Typo. | Surface | Prix TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|
| E1104 | Appartements neufs | T3 | 60.7 m² | 269 900 € | ||
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| E1105 | Appartements neufs | T3 | 61.7 m² | 277 400 € | ||
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| E1205 | Appartements neufs | T3 | 61.7 m² | 279 900 € | ||
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Localisation
Zone approximative : l'adresse exacte vous est communiquée sur demande.
Le Haras, programme LMNP à Marly-la-Ville
À Marly-la-Ville, en Île-de-France, le programme Le Haras ouvre droit au statut LMNP, destiné à l’investissement locatif meublé. Une opportunité pour se constituer des revenus locatifs tout en maîtrisant sa fiscalité.
Le programme Le Haras
Présentation
Le programme Le Haras se compose d’appartements neufs et maisons neuves construits selon la norme RT2012 pour garantir confort et performance énergétique. Les futurs occupants profiteront d’équipements tels que Jardin privatif, Balcon et Terrasse. Une réalisation conçue pour offrir un cadre de vie soigné à ses futurs occupants.
En bref
- Le programme se situe à Marly-la-Ville (95670).
- La résidence compte au total 97 logements.
- Livré en 2000.
- Il s’agit d’une dernière opportunité sur ce programme.
Pourquoi investir en LMNP à Marly-la-Ville ?
- Un statut non professionnel, accessible sans condition de revenus ni inscription au RCS
- Un mécanisme d’amortissement comptable du bien et du mobilier, qui réduit voire annule l’imposition des loyers perçus
- Des loyers potentiellement peu ou pas imposés pendant de nombreuses années grâce au régime réel
- Une fiscalité LMNP à étudier avec un conseiller en gestion de patrimoine pour l’articuler avec vos autres revenus
Marly-la-Ville, un secteur porteur pour la location meublée
Marly-la-Ville (Val-d’Oise, Île-de-France) reste une localisation recherchée par les locataires en meublé (étudiants, actifs mobiles, seniors), entre commodités du quotidien et accès facilité aux axes de circulation, un point clé pour sécuriser la rentabilité d’un investissement LMNP.
Investir en LMNP avec méthode
Comme tout investissement locatif meublé, ce projet mérite une étude personnalisée : choix du régime fiscal (micro-BIC ou réel), niveau de loyer envisageable, financement et gestion locative. Nos conseillers sont à votre disposition pour construire avec vous un plan d’investissement adapté à vos objectifs patrimoniaux.
Un projet à étudier pour tout investisseur souhaitant se positionner sur le marché locatif meublé de Marly-la-Ville : échangez avec un conseiller pour valider l’adéquation avec votre situation.