NEO7 à Lyon

Neo7, programme LMNP à Lyon

Neo7 est un programme immobilier situé à Lyon (Rhône, Auvergne-Rhône-Alpes), éligible au statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel). Conçu pour la location meublée, ce programme s’adresse aux investisseurs souhaitant percevoir des loyers peu ou pas imposés grâce au mécanisme de l’amortissement.

Le programme Neo7

Présentation

À Lyon, Neo7 rassemble des appartements neufs construits selon les normes NF logement et RE2020 pour garantir confort et performance énergétique. Les futurs occupants profiteront d’équipements tels que Digicode, Visiophone, Local à vélos, Menuiserie aluminium et Borne de recharge pour voiture électrique. Une attention particulière portée à la qualité du bâti et aux prestations proposées.

En bref

• Le programme se situe à Lyon (69007).
• La résidence compte au total 38 logements.
• Livraison prévue en 2028.
• La commercialisation du programme est en cours.

Pourquoi investir en LMNP à Lyon ?

• Un statut non professionnel, accessible sans condition de revenus ni inscription au RCS
• Un mécanisme d’amortissement comptable du bien et du mobilier, qui réduit voire annule l’imposition des loyers perçus
• Des loyers potentiellement peu ou pas imposés pendant de nombreuses années grâce au régime réel
• Une fiscalité LMNP à étudier avec un conseiller en gestion de patrimoine pour l’articuler avec vos autres revenus

Lyon, un secteur porteur pour la location meublée

Installé à Lyon (Rhône, Auvergne-Rhône-Alpes), ce secteur conjugue vie de quartier, accès pratique aux commerces et bonne desserte, des atouts qui pèsent directement dans la capacité à louer rapidement un bien meublé.

Investir en LMNP avec méthode

Avant de vous engager, il est essentiel de bien choisir entre le régime micro-BIC et le régime réel (le plus souvent plus avantageux grâce à l’amortissement), et d’évaluer la rentabilité locative attendue au regard du marché local. Nos conseillers peuvent vous accompagner dans cette analyse et vous aider à structurer votre projet dans la durée.

Un projet à étudier pour tout investisseur souhaitant se positionner sur le marché locatif meublé de Lyon : échangez avec un conseiller pour valider l’adéquation avec votre situation.