Résidence étudiante
Lumière du parc à Lyon
Programme à Lyon (69000), éligible au statut LMNP.
Appartements neufs
Le programme en bref
- Ville
- Lyon
- Livraison
- T2 2029
- Lots
- 69
- Statut
- En commercialisation
- Fiscalité
- LMNPJeanbrun
- Éligibilité
- TVA nominale
- Normes
- RE2020
- Équipements
- Local à vélosBorne de recharge pour voiture électrique
Lots disponibles (44)
Dernière mise à jour le
| Détail | N° | Type | Typo. | Surface | Prix TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 01A063 | Appartements neufs | T1 | 32.7 m² | 219 900 € | ||
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| 01A073 | Appartements neufs | T1 | 32.7 m² | 224 890 € | ||
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| 01A083 | Appartements neufs | T1 | 32.7 m² | 229 990 € | ||
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| 01B061 | Appartements neufs | T1 | 32.7 m² | 230 990 € | ||
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| 01A072 | Appartements neufs | T2 | 39.82 m² | 300 990 € | ||
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| 01A082 | Appartements neufs | T2 | 39.82 m² | 305 990 € | ||
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| 01A062 | Appartements neufs | T2 | 39.82 m² | 285 990 € | ||
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| 01B042 | Appartements neufs | T2 | 40.94 m² | 290 990 € | ||
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| 01A052 | Appartements neufs | T2 | 40.94 m² | 285 990 € | ||
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| 01B052 | Appartements neufs | T2 | 40.94 m² | 295 990 € | ||
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| 01A042 | Appartements neufs | T2 | 40.92 m² | 280 990 € | ||
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| 01A053 | Appartements neufs | T2 | 45.76 m² | 300 990 € | ||
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| 01B041 | Appartements neufs | T2 | 45.76 m² | 310 990 € | ||
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| 01A043 | Appartements neufs | T2 | 45.76 m² | 295 990 € | ||
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| 01B051 | Appartements neufs | T2 | 45.76 m² | 315 990 € | ||
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| 01A102 | Appartements neufs | T3 | 62.33 m² | 415 990 € | ||
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| 01A112 | Appartements neufs | T3 | 62.33 m² | 420 990 € | ||
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| 01A122 | Appartements neufs | T3 | 62.33 m² | 425 990 € | ||
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| 01B101 | Appartements neufs | T3 | 62.33 m² | 425 990 € | ||
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| 01B121 | Appartements neufs | T3 | 62.33 m² | 435 990 € | ||
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| 01A092 | Appartements neufs | T3 | 62.33 m² | 410 990 € | ||
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| 01B111 | Appartements neufs | T3 | 62.33 m² | 430 990 € | ||
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| 01A031 | Appartements neufs | T3 | 65.8 m² | 375 990 € | ||
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| 01A071 | Appartements neufs | T3 | 65.8 m² | 405 990 € | ||
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| 01A081 | Appartements neufs | T3 | 65.8 m² | 415 990 € | ||
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| 01A061 | Appartements neufs | T3 | 65.8 m² | 390 990 € | ||
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| 01A101 | Appartements neufs | T3 | 65.8 m² | 435 990 € | ||
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| 01A111 | Appartements neufs | T3 | 65.8 m² | 440 990 € | ||
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| 01A121 | Appartements neufs | T3 | 65.8 m² | 445 990 € | ||
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| 01A091 | Appartements neufs | T3 | 65.8 m² | 425 990 € | ||
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| 01A051 | Appartements neufs | T3 | 65.8 m² | 385 990 € | ||
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| 01A041 | Appartements neufs | T3 | 65.8 m² | 380 990 € | ||
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| 01B112 | Appartements neufs | T3 | 65.8 m² | 440 990 € | ||
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| 01B053 | Appartements neufs | T3 | 65.8 m² | 385 990 € | ||
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| 01B072 | Appartements neufs | T3 | 65.8 m² | 405 990 € | ||
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| 01B032 | Appartements neufs | T3 | 65.8 m² | 375 990 € | ||
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| 01B063 | Appartements neufs | T3 | 65.8 m² | 390 990 € | ||
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| 01B122 | Appartements neufs | T3 | 65.8 m² | 445 990 € | ||
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| 01B082 | Appartements neufs | T3 | 65.8 m² | 415 990 € | ||
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| 01B102 | Appartements neufs | T3 | 65.8 m² | 435 990 € | ||
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| 01B043 | Appartements neufs | T3 | 65.8 m² | 380 990 € | ||
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| 01B071 | Appartements neufs | T4 | 73.46 m² | 479 990 € | ||
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| 01B081 | Appartements neufs | T4 | 73.46 m² | 489 990 € | ||
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| 01B131 | Appartements neufs | T5 | 95.09 m² | 714 900 € | ||
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Localisation
Zone approximative : l'adresse exacte vous est communiquée sur demande.
Lumière du parc : investir en LMNP à Lyon
À Lyon, en Auvergne-Rhône-Alpes, le programme Lumière du parc ouvre droit au statut LMNP, destiné à l’investissement locatif meublé. Une opportunité pour se constituer des revenus locatifs tout en maîtrisant sa fiscalité.
Le programme Lumière du parc
Présentation
Le programme Lumière du parc se compose d’appartements neufs construits selon la norme RE2020 pour garantir confort et performance énergétique. Les futurs occupants profiteront d’équipements tels que Local à vélos et Borne de recharge pour voiture électrique. Une réalisation conçue pour offrir un cadre de vie soigné à ses futurs occupants.
En bref
- Le programme se situe à Lyon (69000).
- La résidence compte au total 69 logements.
- Livraison prévue en 2029.
- La commercialisation du programme est en cours.
Pourquoi investir en LMNP à Lyon ?
- Un statut qui permet de louer meublé sans les contraintes du régime professionnel (LMP)
- Un bien et un mobilier amortissables comptablement, pour réduire la base imposable des loyers
- Une fiscalité adaptée aux loyers meublés, potentiellement plus favorable que la location nue
- Un dispositif LMNP à examiner avec un conseiller pour l’intégrer à votre stratégie patrimoniale
Lyon, un secteur porteur pour la location meublée
Installé à Lyon (Rhône, Auvergne-Rhône-Alpes), ce secteur conjugue vie de quartier, accès pratique aux commerces et bonne desserte, des atouts qui pèsent directement dans la capacité à louer rapidement un bien meublé.
Investir en LMNP avec méthode
Avant de vous engager, il est essentiel de bien choisir entre le régime micro-BIC et le régime réel (le plus souvent plus avantageux grâce à l’amortissement), et d’évaluer la rentabilité locative attendue au regard du marché local. Nos conseillers peuvent vous accompagner dans cette analyse et vous aider à structurer votre projet dans la durée.
Pour aller plus loin sur Lumière du parc et le statut LMNP, prenez contact avec nos conseillers : ils étudieront avec vous l’éligibilité, la fiscalité et le montage financier de ce projet.
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