Citadines Apart'hotel Part-Dieu Lyon

Citadines Apart’hotel Part-Dieu Lyon : investir en LMNP en résidence d’affaires à Lyon

Le programme Citadines Apart’hotel Part-Dieu Lyon, implanté à Lyon (Rhône, Auvergne-Rhône-Alpes), est une résidence d’affaires éligible au statut LMNP. Un investissement locatif meublé « clé en main », où l’exploitation est confiée à un gestionnaire professionnel.

Le programme Citadines Apart’hotel Part-Dieu Lyon

Présentation

Le programme Citadines Apart’hotel Part-Dieu Lyon se compose d’appartements neufs. Une réalisation conçue pour offrir un cadre de vie soigné à ses futurs occupants.

En bref

• Type de résidence : Résidence d’affaires (LMNP géré).
• Le programme se situe à Lyon (69003).
• Ce programme ne compte qu’un seul logement.
• La commercialisation du programme est en cours.

Investir en résidence d’affaires

Investir en résidence d’affaires, c’est se positionner sur une clientèle de professionnels en déplacement, pour des séjours de quelques nuits à plusieurs mois. À Lyon, Citadines Apart’hotel Part-Dieu Lyon est confié à un gestionnaire qui assure la commercialisation, l’accueil et les services aux occupants.

Les atouts du LMNP en résidence d’affaires

• Une clientèle professionnelle (déplacements, missions, formations) moins sensible à la saisonnalité
• Des séjours courts et moyens en logements meublés, alternative à l’hôtel classique
• Un bail commercial signé avec le gestionnaire, qui verse les loyers selon les conditions prévues au bail
• Une gestion entièrement déléguée : recherche des occupants, entretien courant et services sont assurés par l’exploitant
• Un mécanisme d’amortissement comptable du bien et du mobilier, qui réduit voire annule l’imposition des loyers
• La possibilité, sous conditions, de récupérer la TVA sur le prix d’acquisition

Lyon, un emplacement stratégique pour une résidence d’affaires

Pour une résidence d’affaires, la desserte et la proximité des entreprises sont décisives : Lyon (Rhône, Auvergne-Rhône-Alpes) offre ce cadre recherché par les professionnels en déplacement.

Investir en LMNP géré avec méthode

Avant d’investir en résidence d’affaires, il est essentiel d’examiner le bail commercial proposé (durée, loyers, charges à la charge du propriétaire), la qualité de l’exploitant et le choix du régime fiscal (le réel étant le plus souvent retenu pour profiter de l’amortissement). Nos conseillers sont à votre disposition pour étudier ces points avec vous.

Citadines Apart’hotel Part-Dieu Lyon constitue une opportunité pour investir en résidence d’affaires à Lyon. Contactez-nous pour étudier ce projet, son bail commercial et sa fiscalité avec un conseiller.

Investir en résidence d'affaires à Lyon

Les résidences d'affaires (ou apparthôtels) accueillent des cadres, consultants, stagiaires et salariés en mission pour quelques nuits ou quelques mois. Situées près des gares, des quartiers d'affaires et des pôles d'emploi, elles offrent une occupation régulière, peu dépendante des saisons.

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