Question 1

Quels types de résidences LMNP trouve-t-on en Loire-Atlantique ?

Accepted Answer

En plus des appartements neufs à louer meublés, on trouve en Loire-Atlantique des résidences gérées : résidence étudiante, résidence senior, résidence d'affaires, ehpad et résidence de tourisme. Chaque type de résidence a son propre profil de locataires, de loyers et de gestion.

Question 2

Quel budget pour investir en LMNP en Loire-Atlantique ?

Accepted Answer

Les lots disponibles en Loire-Atlantique démarrent à 46 360 € TTC. En résidence gérée, la TVA peut être récupérée sous conditions, ce qui réduit d'autant le prix de revient.

Question 3

Où investir en LMNP autour de Loire-Atlantique ?

Accepted Answer

À proximité, d'autres secteurs proposent des programmes LMNP : Vendée, Maine-et-Loire, Mayenne et Sarthe.

Question 4

Quelle fiscalité pour un investissement LMNP ?

Accepted Answer

Les loyers de location meublée sont imposés dans la catégorie des BIC. Au régime réel, l'amortissement du bien et du mobilier et la déduction des charges permettent de réduire fortement, voire d'annuler, l'imposition des loyers pendant de nombreuses années.

Programmes LMNP en Loire-Atlantique

Tous les programmes LMNP en Loire-Atlantique - page 6

Parc Bagatelle

Nantes Nord-Treillières

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