LE WINCH aux Sables-d'Olonne
Programme aux Sables-d'Olonne (85100), éligible au statut LMNP.
Appartements neufsMaisons neuves
Le programme en bref
- Ville
- Les Sables-d'Olonne
- Livraison
- T4 2027
- Lots
- 36
- Statut
- En commercialisation
- Fiscalité
- LMNPDroit CommunLLIJeanbrunSuper Jeanbrun
- Éligibilité
- Prix maîtrisé
- Normes
- NF logementRE2020
Lots disponibles (11)
Dernière mise à jour le
| Détail | N° | Type | Typo. | Surface | Prix TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|
| B26 | Appartements neufs | T2 | 42.69 m² | 240 900 € | ||
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| B27 | Appartements neufs | T2 | 42.73 m² | 240 900 € | ||
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| B23 | Appartements neufs | T2 | 44.95 m² | 242 900 € | ||
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| B25 | Appartements neufs | T3 | 64.48 m² | 318 900 € | ||
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| B21 | Appartements neufs | T3 | 65.45 m² | 321 900 € | ||
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| B29 | Appartements neufs | T3 | 65.45 m² | 319 900 € | ||
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| B22 | Appartements neufs | T4 | 84.23 m² | 309 900 € | ||
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| V01 | Maisons neuves | T4 | 91.44 m² | 420 900 € | ||
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| V02 | Maisons neuves | T4 | 91.48 m² | 420 900 € | ||
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| V03 | Maisons neuves | T4 | 94.19 m² | 409 900 € | ||
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| V04 | Maisons neuves | T4 | 95.26 m² | 410 900 € | ||
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Localisation
Zone approximative : l'adresse exacte vous est communiquée sur demande.
Investir en LMNP à Les Sables-d’Olonne : le programme Le Winch
À Les Sables-d’Olonne, en Pays de la Loire, le programme Le Winch ouvre droit au statut LMNP, destiné à l’investissement locatif meublé. Une opportunité pour se constituer des revenus locatifs tout en maîtrisant sa fiscalité.
Le programme Le Winch
Présentation
Le programme Le Winch se compose d’appartements neufs et maisons neuves construits selon les normes NF logement et RE2020 pour garantir confort et performance énergétique. Une réalisation conçue pour offrir un cadre de vie soigné à ses futurs occupants.
En bref
- Le programme se situe à Les Sables-d’Olonne (85100).
- La résidence compte au total 36 logements.
- Livraison prévue en 2027.
- La commercialisation du programme est en cours.
Pourquoi investir en LMNP à Les Sables-d’Olonne ?
- Un statut qui permet de louer meublé sans les contraintes du régime professionnel (LMP)
- Un bien et un mobilier amortissables comptablement, pour réduire la base imposable des loyers
- Une fiscalité adaptée aux loyers meublés, potentiellement plus favorable que la location nue
- Un dispositif LMNP à examiner avec un conseiller pour l’intégrer à votre stratégie patrimoniale
Les Sables-d’Olonne, un secteur porteur pour la location meublée
Les Sables-d’Olonne (Vendée, Pays de la Loire) attire une population en recherche de logements meublés prêts à vivre, un terreau favorable pour limiter la vacance locative et sécuriser le rendement d’un investissement en LMNP.
Investir en LMNP avec méthode
Avant de vous engager, il est essentiel de bien choisir entre le régime micro-BIC et le régime réel (le plus souvent plus avantageux grâce à l’amortissement), et d’évaluer la rentabilité locative attendue au regard du marché local. Nos conseillers peuvent vous accompagner dans cette analyse et vous aider à structurer votre projet dans la durée.
Un projet à étudier pour tout investisseur souhaitant se positionner sur le marché locatif meublé de Les Sables-d’Olonne : échangez avec un conseiller pour valider l’adéquation avec votre situation.
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