Ephemer aux Sables-d'Olonne
Programme aux Sables-d'Olonne (85100), éligible au statut LMNP.
Appartements neufs
Le programme en bref
- Ville
- Les Sables-d'Olonne
- Livraison
- T1 2025
- Lots
- 64
- Statut
- En commercialisation
- Fiscalité
- LMNPJeanbrun
- Éligibilité
- PTZ
Lots disponibles (18)
Dernière mise à jour le
| Détail | N° | Type | Typo. | Surface | Prix TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|
| E103 | Appartements neufs | T2 | 44.15 m² | 249 000 € | ||
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| E103_LMNP | Appartements neufs | T2 | 44.2 m² | 229 165 € | ||
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| D204 | Appartements neufs | T2 | 53 m² | 220 000 € | ||
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| D204_LMNP | Appartements neufs | T2 | 53 m² | 238 332 € | ||
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| F203 | Appartements neufs | T3 | 65.3 m² | 268 000 € | ||
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| F203_LMNP | Appartements neufs | T3 | 65.3 m² | 291 374 € | ||
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| B101 | Appartements neufs | T3 | 68.9 m² | 364 000 € | ||
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| B101_LMNP | Appartements neufs | T3 | 68.9 m² | 314 833 € | ||
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| B201 | Appartements neufs | T3 | 68.9 m² | 344 029 € | ||
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| F101 | Appartements neufs | T3 | 69.3 m² | 355 500 € | ||
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| F201 | Appartements neufs | T3 | 69.3 m² | 275 000 € | ||
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| G202 | Appartements neufs | T3 | 69.1 m² | 345 000 € | ||
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| F101_LMNP | Appartements neufs | T3 | 69.3 m² | 307 750 € | ||
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| F201_LMNP | Appartements neufs | T3 | 69.3 m² | 298 158 € | ||
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| G202_LMNP | Appartements neufs | T3 | 69.4 m² | 299 000 € | ||
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| E101 | Appartements neufs | T3 | 71.05 m² | 299 000 € | ||
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| E101_LMNP | Appartements neufs | T3 | 71.1 m² | 324 833 € | ||
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| A205_BRS | Appartements neufs | T3 | 79.1 m² | 255 924 € | ||
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Localisation
Zone approximative : l'adresse exacte vous est communiquée sur demande.
Investir en LMNP à Les Sables-d’Olonne : le programme Ephemer
À Les Sables-d’Olonne, en Pays de la Loire, le programme Ephemer ouvre droit au statut LMNP, destiné à l’investissement locatif meublé. Une opportunité pour se constituer des revenus locatifs tout en maîtrisant sa fiscalité.
Le programme Ephemer
Présentation
À Les Sables-d’Olonne, Ephemer rassemble des appartements neufs. Une attention particulière portée à la qualité du bâti et aux prestations proposées.
En bref
- Le programme se situe à Les Sables-d’Olonne (85100).
- La résidence compte au total 64 logements.
- Livré en 2025.
- La commercialisation du programme est en cours.
Pourquoi investir en LMNP à Les Sables-d’Olonne ?
- Un statut non professionnel, accessible sans condition de revenus ni inscription au RCS
- Un mécanisme d’amortissement comptable du bien et du mobilier, qui réduit voire annule l’imposition des loyers perçus
- Des loyers potentiellement peu ou pas imposés pendant de nombreuses années grâce au régime réel
- Une fiscalité LMNP à étudier avec un conseiller en gestion de patrimoine pour l’articuler avec vos autres revenus
Les Sables-d’Olonne, un secteur porteur pour la location meublée
Les Sables-d’Olonne (Vendée, Pays de la Loire) reste une localisation recherchée par les locataires en meublé (étudiants, actifs mobiles, seniors), entre commodités du quotidien et accès facilité aux axes de circulation, un point clé pour sécuriser la rentabilité d’un investissement LMNP.
Investir en LMNP avec méthode
Comme tout investissement locatif meublé, ce projet mérite une étude personnalisée : choix du régime fiscal (micro-BIC ou réel), niveau de loyer envisageable, financement et gestion locative. Nos conseillers sont à votre disposition pour construire avec vous un plan d’investissement adapté à vos objectifs patrimoniaux.
Un projet à étudier pour tout investisseur souhaitant se positionner sur le marché locatif meublé de Les Sables-d’Olonne : échangez avec un conseiller pour valider l’adéquation avec votre situation.
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