AVENUE DU BELVEDERE au Pré-Saint-Gervais
Programme au Pré-Saint-Gervais (93310), éligible au statut LMNP.
Appartements neufs
Le programme en bref
- Ville
- Le Pré-Saint-Gervais
- Livraison
- T4 2026
- Lots
- 6
- Statut
- En commercialisation
- Fiscalité
- LMNPJeanbrun
- Équipements
- VisiophoneVolets roulants motorisésPompe à chaleur
Lot disponible (1)
Dernière mise à jour le
| Détail | N° | Type | Typo. | Surface | Prix TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|
| B61 | Appartements neufs | T4 | 121.5 m² | 1 200 000 € | ||
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Localisation
Zone approximative : l'adresse exacte vous est communiquée sur demande.
Investir en LMNP à Le Pré-Saint-Gervais : le programme Avenue du Belvedere
Avenue du Belvedere est un programme immobilier situé à Le Pré-Saint-Gervais (Seine-Saint-Denis, Île-de-France), éligible au statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel). Conçu pour la location meublée, ce programme s’adresse aux investisseurs souhaitant percevoir des loyers peu ou pas imposés grâce au mécanisme de l’amortissement.
Le programme Avenue du Belvedere
Présentation
Le programme Avenue du Belvedere se compose d’appartements neufs. Les futurs occupants profiteront d’équipements tels que Visiophone, Volets roulants motorisés et Pompe à chaleur. Une réalisation conçue pour offrir un cadre de vie soigné à ses futurs occupants.
En bref
- Le programme se situe à Le Pré-Saint-Gervais (93310).
- La résidence compte au total 6 logements.
- Livraison prévue en 2026.
- La commercialisation du programme est en cours.
Pourquoi investir en LMNP à Le Pré-Saint-Gervais ?
- Une fiscalité pensée pour l’investissement locatif meublé
- Un abattement ou un amortissement qui limite fortement l’impôt sur les loyers perçus
- Un marché porté par une demande soutenue de logements meublés (étudiants, actifs, seniors)
- Une gestion locative simplifiée, souvent déléguée dans le cadre d’une résidence gérée
Le Pré-Saint-Gervais, un secteur porteur pour la location meublée
Le Pré-Saint-Gervais (Seine-Saint-Denis, Île-de-France) attire une population en recherche de logements meublés prêts à vivre, un terreau favorable pour limiter la vacance locative et sécuriser le rendement d’un investissement en LMNP.
Investir en LMNP avec méthode
Avant de vous engager, il est essentiel de bien choisir entre le régime micro-BIC et le régime réel (le plus souvent plus avantageux grâce à l’amortissement), et d’évaluer la rentabilité locative attendue au regard du marché local. Nos conseillers peuvent vous accompagner dans cette analyse et vous aider à structurer votre projet dans la durée.
Avenue du Belvedere constitue une opportunité pour bâtir un patrimoine locatif meublé à Le Pré-Saint-Gervais. Contactez-nous pour étudier ce projet et sa fiscalité avec un conseiller.