AKOYA au Grau-du-Roi
Programme au Grau-du-Roi (30240), éligible au statut LMNP.
Appartements neufs
Le programme en bref
- Ville
- Le Grau-du-Roi
- Livraison
- T4 2027
- Lots
- 79
- Statut
- En commercialisation
- Fiscalité
- LMNPJeanbrun
- Éligibilité
- TVA nominale
- Normes
- RT2012NF logement
- Équipements
- Local à vélosVolets roulants motorisésClimatisation
Lots disponibles (10)
Dernière mise à jour le
| Détail | N° | Type | Typo. | Surface | Prix TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|
| G204 | Appartements neufs | T2 | 47.46 m² | 265 300 € | ||
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| G101 | Appartements neufs | T3 | 62.09 m² | 319 700 € | ||
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| H202 | Appartements neufs | T3 | 64.11 m² | 328 400 € | ||
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| G102 | Appartements neufs | T3 | 65.77 m² | 341 200 € | ||
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| G202 | Appartements neufs | T3 | 65.77 m² | 347 800 € | ||
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| G302 | Appartements neufs | T3 | 65.77 m² | 335 200 € | ||
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| G103 | Appartements neufs | T3 | 69.52 m² | 353 400 € | ||
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| G203 | Appartements neufs | T3 | 69.52 m² | 375 200 € | ||
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| G303 | Appartements neufs | T3 | 69.52 m² | 381 800 € | ||
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| H203 | Appartements neufs | T4 | 77.45 m² | 379 800 € | ||
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Localisation
Zone approximative : l'adresse exacte vous est communiquée sur demande.
Akoya, programme LMNP à Le Grau-du-Roi
Akoya est un programme immobilier situé à Le Grau-du-Roi (Gard, Occitanie), éligible au statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel). Conçu pour la location meublée, ce programme s’adresse aux investisseurs souhaitant percevoir des loyers peu ou pas imposés grâce au mécanisme de l’amortissement.
Le programme Akoya
Présentation
Le programme Akoya se compose d’appartements neufs construits selon les normes RT2012 et NF logement pour garantir confort et performance énergétique. Les futurs occupants profiteront d’équipements tels que Local à vélos, Volets roulants motorisés et Climatisation. Une réalisation conçue pour offrir un cadre de vie soigné à ses futurs occupants.
En bref
- Le programme se situe à Le Grau-du-Roi (30240).
- La résidence compte au total 79 logements.
- Livraison prévue en 2027.
- La commercialisation du programme est en cours.
Pourquoi investir en LMNP à Le Grau-du-Roi ?
- Une fiscalité pensée pour l’investissement locatif meublé
- Un abattement ou un amortissement qui limite fortement l’impôt sur les loyers perçus
- Un marché porté par une demande soutenue de logements meublés (étudiants, actifs, seniors)
- Une gestion locative simplifiée, souvent déléguée dans le cadre d’une résidence gérée
Le Grau-du-Roi, un secteur porteur pour la location meublée
Installé à Le Grau-du-Roi (Gard, Occitanie), ce secteur conjugue vie de quartier, accès pratique aux commerces et bonne desserte, des atouts qui pèsent directement dans la capacité à louer rapidement un bien meublé.
Investir en LMNP avec méthode
Avant de vous engager, il est essentiel de bien choisir entre le régime micro-BIC et le régime réel (le plus souvent plus avantageux grâce à l’amortissement), et d’évaluer la rentabilité locative attendue au regard du marché local. Nos conseillers peuvent vous accompagner dans cette analyse et vous aider à structurer votre projet dans la durée.
Pour aller plus loin sur Akoya et le statut LMNP, prenez contact avec nos conseillers : ils étudieront avec vous l’éligibilité, la fiscalité et le montage financier de ce projet.