Rive Émeraude à La Richardais
Programme à La Richardais (35780), éligible au statut LMNP.
Appartements neufsMaisons neuves
Le programme en bref
- Ville
- La Richardais
- Livraison
- T4 2028
- Lots
- 12
- Statut
- Avant-Première
- Fiscalité
- LMNPJeanbrun
- Éligibilité
- TVA réduitePTZ
- Normes
- RE2020
Lots disponibles (12)
Dernière mise à jour le
| Détail | N° | Type | Typo. | Surface | Prix TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|
| A301 | Appartements neufs | T3 | 65.75 m² | 298 000 € | ||
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| A304 | Appartements neufs | T3 | 65.9 m² | 358 000 € | ||
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| A303 | Appartements neufs | T3 | 66.15 m² | 328 000 € | ||
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| A201 | Appartements neufs | T3 | 67.65 m² | 288 000 € | ||
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| A205 | Appartements neufs | T3 | 67.95 m² | 298 000 € | ||
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| A204 | Appartements neufs | T3 | 70.15 m² | 308 000 € | ||
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| A203 | Appartements neufs | T3 | 70.3 m² | 316 000 € | ||
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| MI02 | Maisons neuves | T3 | 86.55 m² | 488 000 € | ||
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| MI03 | Maisons neuves | T3 | 88.3 m² | 488 000 € | ||
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| A302 | Appartements neufs | T4 | 80 m² | 384 000 € | ||
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| A202 | Appartements neufs | T4 | 83.5 m² | 374 000 € | ||
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| MI01 | Maisons neuves | T4 | 121.45 m² | 598 000 € | ||
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Localisation
Zone approximative : l'adresse exacte vous est communiquée sur demande.
Investir en LMNP à La Richardais : le programme Rive Émeraude
À La Richardais, en Bretagne, le programme Rive Émeraude ouvre droit au statut LMNP, destiné à l’investissement locatif meublé. Une opportunité pour se constituer des revenus locatifs tout en maîtrisant sa fiscalité.
Le programme Rive Émeraude
Présentation
À La Richardais, Rive Émeraude rassemble des appartements neufs et maisons neuves construits selon la norme RE2020 pour garantir confort et performance énergétique. Une attention particulière portée à la qualité du bâti et aux prestations proposées.
En bref
- Le programme se situe à La Richardais (35780).
- La résidence compte au total 12 logements.
- Livraison prévue en 2028.
- Le programme est proposé en avant-première.
Pourquoi investir en LMNP à La Richardais ?
- Un statut qui permet de louer meublé sans les contraintes du régime professionnel (LMP)
- Un bien et un mobilier amortissables comptablement, pour réduire la base imposable des loyers
- Une fiscalité adaptée aux loyers meublés, potentiellement plus favorable que la location nue
- Un dispositif LMNP à examiner avec un conseiller pour l’intégrer à votre stratégie patrimoniale
La Richardais, un secteur porteur pour la location meublée
La Richardais (Ille-et-Vilaine, Bretagne) reste une localisation recherchée par les locataires en meublé (étudiants, actifs mobiles, seniors), entre commodités du quotidien et accès facilité aux axes de circulation, un point clé pour sécuriser la rentabilité d’un investissement LMNP.
Investir en LMNP avec méthode
Avant de vous engager, il est essentiel de bien choisir entre le régime micro-BIC et le régime réel (le plus souvent plus avantageux grâce à l’amortissement), et d’évaluer la rentabilité locative attendue au regard du marché local. Nos conseillers peuvent vous accompagner dans cette analyse et vous aider à structurer votre projet dans la durée.
Pour aller plus loin sur Rive Émeraude et le statut LMNP, prenez contact avec nos conseillers : ils étudieront avec vous l’éligibilité, la fiscalité et le montage financier de ce projet.