ESCALE SAND à Juvisy-sur-Orge
Programme à Juvisy-sur-Orge (91260), éligible au statut LMNP.
Appartements neufs
Le programme en bref
- Ville
- Juvisy-sur-Orge
- Livraison
- T2 2028
- Lots
- 12
- Statut
- En commercialisation
- Fiscalité
- LMNPJeanbrun
- Équipements
- Volets roulants motorisésPompe à chaleur
Lots disponibles (12)
Dernière mise à jour le
| Détail | N° | Type | Typo. | Surface | Prix TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1312 | Appartements neufs | T1 | 32.1 m² | 200 000 € | ||
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| 1412 | Appartements neufs | T1 | 32.11 m² | 203 000 € | ||
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| 1512 | Appartements neufs | T1 | 32.11 m² | 207 000 € | ||
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| 1421 | Appartements neufs | T2 | 38.12 m² | 233 000 € | ||
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| 1525 | Appartements neufs | T2 | 40.39 m² | 243 000 € | ||
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| 1536 | Appartements neufs | T3 | 58.46 m² | 300 000 € | ||
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| 1335 | Appartements neufs | T3 | 58.88 m² | 287 000 € | ||
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| 1435 | Appartements neufs | T3 | 58.89 m² | 292 000 € | ||
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| 1236 | Appartements neufs | T3 | 60.33 m² | 284 000 € | ||
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| 1336 | Appartements neufs | T3 | 60.34 m² | 289 000 € | ||
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| 1436 | Appartements neufs | T3 | 60.3 m² | 294 000 € | ||
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| 1645 | Appartements neufs | T4 | 79.73 m² | 340 000 € | ||
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Localisation
Zone approximative : l'adresse exacte vous est communiquée sur demande.
Escale Sand : investir en LMNP à Juvisy-sur-Orge
Le programme Escale Sand, éligible au statut LMNP, est implanté à Juvisy-sur-Orge (Essonne, Île-de-France). Une option à étudier pour tout investisseur cherchant à louer meublé sans les contraintes du régime professionnel.
Le programme Escale Sand
Présentation
À Juvisy-sur-Orge, Escale Sand rassemble des appartements neufs. Les futurs occupants profiteront d’équipements tels que Volets roulants motorisés et Pompe à chaleur. Une attention particulière portée à la qualité du bâti et aux prestations proposées.
En bref
- Le programme se situe à Juvisy-sur-Orge (91260).
- La résidence compte au total 12 logements.
- Livraison prévue en 2028.
- La commercialisation du programme est en cours.
Pourquoi investir en LMNP à Juvisy-sur-Orge ?
- Une fiscalité pensée pour l’investissement locatif meublé
- Un abattement ou un amortissement qui limite fortement l’impôt sur les loyers perçus
- Un marché porté par une demande soutenue de logements meublés (étudiants, actifs, seniors)
- Une gestion locative simplifiée, souvent déléguée dans le cadre d’une résidence gérée
Juvisy-sur-Orge, un secteur porteur pour la location meublée
Installé à Juvisy-sur-Orge (Essonne, Île-de-France), ce secteur conjugue vie de quartier, accès pratique aux commerces et bonne desserte, des atouts qui pèsent directement dans la capacité à louer rapidement un bien meublé.
Investir en LMNP avec méthode
Avant de vous engager, il est essentiel de bien choisir entre le régime micro-BIC et le régime réel (le plus souvent plus avantageux grâce à l’amortissement), et d’évaluer la rentabilité locative attendue au regard du marché local. Nos conseillers peuvent vous accompagner dans cette analyse et vous aider à structurer votre projet dans la durée.
Pour aller plus loin sur Escale Sand et le statut LMNP, prenez contact avec nos conseillers : ils étudieront avec vous l’éligibilité, la fiscalité et le montage financier de ce projet.
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