LINÉA à Guipry-Messac
Programme à Guipry-Messac (35480), éligible au statut LMNP.
Appartements neufs
Le programme en bref
- Ville
- Guipry-Messac
- Livraison
- T1 2028
- Lots
- 8
- Statut
- En commercialisation
- Fiscalité
- LMNPJeanbrun
- Éligibilité
- PTZ
Lots disponibles (8)
Dernière mise à jour le
| Détail | N° | Type | Typo. | Surface | Prix TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 005 | Appartements neufs | T2 | 46 m² | 179 000 € | ||
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| 001 | Appartements neufs | T2 | 47 m² | 185 000 € | ||
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| 207 | Appartements neufs | T3 | 57 m² | 221 000 € | ||
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| 101 | Appartements neufs | T3 | 59 m² | 211 000 € | ||
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| 201 | Appartements neufs | T3 | 59 m² | 227 000 € | ||
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| 102 | Appartements neufs | T3 | 61 m² | 231 000 € | ||
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| 108 | Appartements neufs | T3 | 63 m² | 234 000 € | ||
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| 208 | Appartements neufs | T3 | 63 m² | 239 000 € | ||
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Localisation
Zone approximative : l'adresse exacte vous est communiquée sur demande.
Investir en LMNP à Guipry-Messac : le programme Linéa
Linéa est un programme immobilier situé à Guipry-Messac (Ille-et-Vilaine, Bretagne), éligible au statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel). Conçu pour la location meublée, ce programme s’adresse aux investisseurs souhaitant percevoir des loyers peu ou pas imposés grâce au mécanisme de l’amortissement.
Le programme Linéa
Présentation
À Guipry-Messac, Linéa rassemble des appartements neufs. Une attention particulière portée à la qualité du bâti et aux prestations proposées.
En bref
- Le programme se situe à Guipry-Messac (35480).
- La résidence compte au total 8 logements.
- Livraison prévue en 2028.
- La commercialisation du programme est en cours.
Pourquoi investir en LMNP à Guipry-Messac ?
- Un statut non professionnel, accessible sans condition de revenus ni inscription au RCS
- Un mécanisme d’amortissement comptable du bien et du mobilier, qui réduit voire annule l’imposition des loyers perçus
- Des loyers potentiellement peu ou pas imposés pendant de nombreuses années grâce au régime réel
- Une fiscalité LMNP à étudier avec un conseiller en gestion de patrimoine pour l’articuler avec vos autres revenus
Guipry-Messac, un secteur porteur pour la location meublée
Guipry-Messac (Ille-et-Vilaine, Bretagne) attire une population en recherche de logements meublés prêts à vivre, un terreau favorable pour limiter la vacance locative et sécuriser le rendement d’un investissement en LMNP.
Investir en LMNP avec méthode
Comme tout investissement locatif meublé, ce projet mérite une étude personnalisée : choix du régime fiscal (micro-BIC ou réel), niveau de loyer envisageable, financement et gestion locative. Nos conseillers sont à votre disposition pour construire avec vous un plan d’investissement adapté à vos objectifs patrimoniaux.
Linéa constitue une opportunité pour bâtir un patrimoine locatif meublé à Guipry-Messac. Contactez-nous pour étudier ce projet et sa fiscalité avec un conseiller.