RESIDENCE KOUCOU à Guilherand-Granges
Programme à Guilherand-Granges (07500), éligible au statut LMNP.
Appartements neufs
Le programme en bref
- Ville
- Guilherand-Granges
- Livraison
- T3 2025
- Lots
- 85
- Statut
- En commercialisation
- Fiscalité
- LMNPJeanbrun
- Équipements
- Salle de fitnessEspace de coworkingLaverie connectée
Lots disponibles (4)
Dernière mise à jour le
| Détail | N° | Type | Typo. | Surface | Prix TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 107 | Appartements neufs | T1 | 25.32 m² | 129 324 € | ||
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| 209 | Appartements neufs | T1 | 25.32 m² | 130 200 € | ||
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| 301 | Appartements neufs | T1 | 25 m² | 130 200 € | ||
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| 316 | Appartements neufs | T1 | 46.08 m² | 238 200 € | ||
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Localisation
Zone approximative : l'adresse exacte vous est communiquée sur demande.
Residence Koucou : investir en LMNP à Guilherand-Granges
Residence Koucou est un programme immobilier situé à Guilherand-Granges (Ardèche, Auvergne-Rhône-Alpes), éligible au statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel). Conçu pour la location meublée, ce programme s’adresse aux investisseurs souhaitant percevoir des loyers peu ou pas imposés grâce au mécanisme de l’amortissement.
Le programme Residence Koucou
Présentation
À Guilherand-Granges, Residence Koucou rassemble des appartements neufs. Les futurs occupants profiteront d’équipements tels que Salle de fitness, Espace de coworking et Laverie connectée. Une attention particulière portée à la qualité du bâti et aux prestations proposées.
En bref
- Le programme se situe à Guilherand-Granges (07500).
- La résidence compte au total 85 logements.
- Livré en 2025.
- La commercialisation du programme est en cours.
Pourquoi investir en LMNP à Guilherand-Granges ?
- Une fiscalité pensée pour l’investissement locatif meublé
- Un abattement ou un amortissement qui limite fortement l’impôt sur les loyers perçus
- Un marché porté par une demande soutenue de logements meublés (étudiants, actifs, seniors)
- Une gestion locative simplifiée, souvent déléguée dans le cadre d’une résidence gérée
Guilherand-Granges, un secteur porteur pour la location meublée
Guilherand-Granges (Ardèche, Auvergne-Rhône-Alpes) reste une localisation recherchée par les locataires en meublé (étudiants, actifs mobiles, seniors), entre commodités du quotidien et accès facilité aux axes de circulation, un point clé pour sécuriser la rentabilité d’un investissement LMNP.
Investir en LMNP avec méthode
Comme tout investissement locatif meublé, ce projet mérite une étude personnalisée : choix du régime fiscal (micro-BIC ou réel), niveau de loyer envisageable, financement et gestion locative. Nos conseillers sont à votre disposition pour construire avec vous un plan d’investissement adapté à vos objectifs patrimoniaux.
Residence Koucou constitue une opportunité pour bâtir un patrimoine locatif meublé à Guilherand-Granges. Contactez-nous pour étudier ce projet et sa fiscalité avec un conseiller.