COURS SAINT PIERRE à Gonesse
Programme à Gonesse (95500), éligible au statut LMNP.
Appartements neufs
Le programme en bref
- Ville
- Gonesse
- Livraison
- T2 2028
- Lots
- 19
- Statut
- En commercialisation
- Fiscalité
- LMNPDroit CommunLLIJeanbrunSuper Jeanbrun
- Normes
- RE2020
- Équipements
- VisiophoneLocal à vélosAscenseur
Lots disponibles (19)
Dernière mise à jour le
| Détail | N° | Type | Typo. | Surface | Prix TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|
| A01 | Appartements neufs | T2 | 39.76 m² | 221 900 € | ||
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| A09 | Appartements neufs | T2 | 39.76 m² | 223 900 € | ||
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| A11 | Appartements neufs | T2 | 39.41 m² | 230 900 € | ||
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| B28 | Appartements neufs | T2 | 39.59 m² | 227 900 € | ||
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| A21 | Appartements neufs | T2 | 40.85 m² | 235 900 € | ||
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| A08 | Appartements neufs | T2 | 41.65 m² | 226 900 € | ||
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| A16 | Appartements neufs | T2 | 41.65 m² | 229 900 € | ||
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| A07 | Appartements neufs | T2 | 42.01 m² | 227 900 € | ||
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| A15 | Appartements neufs | T2 | 42.01 m² | 230 900 € | ||
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| A20 | Appartements neufs | T2 | 42.41 m² | 237 900 € | ||
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| A06 | Appartements neufs | T2 | 44.26 m² | 230 900 € | ||
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| A14 | Appartements neufs | T2 | 44.26 m² | 232 900 € | ||
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| A05 | Appartements neufs | T3 | 56.51 m² | 274 900 € | ||
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| A13 | Appartements neufs | T3 | 56.51 m² | 278 900 € | ||
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| A04 | Appartements neufs | T3 | 57.98 m² | 274 900 € | ||
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| A18 | Appartements neufs | T3 | 57.86 m² | 285 900 € | ||
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| A10 | Appartements neufs | T3 | 59.27 m² | 283 900 € | ||
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| B22 | Appartements neufs | T3 | 59.06 m² | 274 900 € | ||
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| A17 | Appartements neufs | T3 | 61.78 m² | 290 900 € | ||
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Localisation
Zone approximative : l'adresse exacte vous est communiquée sur demande.
Cours Saint Pierre : investir en LMNP à Gonesse
À Gonesse, en Île-de-France, le programme Cours Saint Pierre ouvre droit au statut LMNP, destiné à l’investissement locatif meublé. Une opportunité pour se constituer des revenus locatifs tout en maîtrisant sa fiscalité.
Le programme Cours Saint Pierre
Présentation
À Gonesse, Cours Saint Pierre rassemble des appartements neufs construits selon la norme RE2020 pour garantir confort et performance énergétique. Les futurs occupants profiteront d’équipements tels que Visiophone, Local à vélos et Ascenseur. Une attention particulière portée à la qualité du bâti et aux prestations proposées.
En bref
- Le programme se situe à Gonesse (95500).
- La résidence compte au total 19 logements.
- Livraison prévue en 2028.
- La commercialisation du programme est en cours.
Pourquoi investir en LMNP à Gonesse ?
- Un statut non professionnel, accessible sans condition de revenus ni inscription au RCS
- Un mécanisme d’amortissement comptable du bien et du mobilier, qui réduit voire annule l’imposition des loyers perçus
- Des loyers potentiellement peu ou pas imposés pendant de nombreuses années grâce au régime réel
- Une fiscalité LMNP à étudier avec un conseiller en gestion de patrimoine pour l’articuler avec vos autres revenus
Gonesse, un secteur porteur pour la location meublée
Gonesse (Val-d’Oise, Île-de-France) attire une population en recherche de logements meublés prêts à vivre, un terreau favorable pour limiter la vacance locative et sécuriser le rendement d’un investissement en LMNP.
Investir en LMNP avec méthode
Comme tout investissement locatif meublé, ce projet mérite une étude personnalisée : choix du régime fiscal (micro-BIC ou réel), niveau de loyer envisageable, financement et gestion locative. Nos conseillers sont à votre disposition pour construire avec vous un plan d’investissement adapté à vos objectifs patrimoniaux.
Pour aller plus loin sur Cours Saint Pierre et le statut LMNP, prenez contact avec nos conseillers : ils étudieront avec vous l’éligibilité, la fiscalité et le montage financier de ce projet.