Studio 127 à Faches-Thumesnil
Programme en résidence étudiante à Faches-Thumesnil (59155), éligible au statut LMNP.
Appartements neufs
Le programme en bref
- Ville
- Faches-Thumesnil
- Livraison
- T2 2028
- Lots
- 21
- Statut
- En commercialisation
- Fiscalité
- LMNP
Lots disponibles (21)
Dernière mise à jour le
| Détail | N° | Type | Typo. | Surface | Prix TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 320 | Appartements neufs | T1 | 18.72 m² | 111 760 € | ||
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| 403 | Appartements neufs | T1 | 18.98 m² | 113 302 € | ||
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| 402 | Appartements neufs | T1 | 18.98 m² | 113 302 € | ||
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| 304 | Appartements neufs | T1 | 18.98 m² | 113 302 € | ||
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| 423 | Appartements neufs | T1 | 18.96 m² | 114 598 € | ||
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| 203 | Appartements neufs | T1 | 18.98 m² | 113 302 € | ||
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| 229 | Appartements neufs | T1 | 19.06 m² | 113 796 € | ||
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| 328 | Appartements neufs | T1 | 19.11 m² | 114 166 € | ||
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| 314 | Appartements neufs | T1 | 19.11 m² | 114 166 € | ||
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| 312 | Appartements neufs | T1 | 19.11 m² | 114 166 € | ||
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| 228 | Appartements neufs | T1 | 19.11 m² | 114 166 € | ||
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| 214 | Appartements neufs | T1 | 19.11 m² | 114 166 € | ||
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| 123 | Appartements neufs | T1 | 19.11 m² | 114 166 € | ||
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| 122 | Appartements neufs | T1 | 19.11 m² | 114 166 € | ||
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| 213 | Appartements neufs | T1 | 19.12 m² | 114 228 € | ||
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| 115 | Appartements neufs | T1 | 19.12 m² | 114 228 € | ||
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| 329 | Appartements neufs | T1 | 19.06 m² | 113 796 € | ||
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| 321 | Appartements neufs | T1 | 19.11 m² | 114 166 € | ||
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| 212 | Appartements neufs | T1 | 19.11 m² | 114 166 € | ||
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| 114 | Appartements neufs | T1 | 19.12 m² | 114 228 € | ||
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| 401 | Appartements neufs | T1 | 32.74 m² | 198 156 € | ||
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Localisation
Zone approximative : l'adresse exacte vous est communiquée sur demande.
Studio 127, résidence étudiante en LMNP à Faches-Thumesnil
À Faches-Thumesnil, en Hauts-de-France, le programme Studio 127 permet d’investir en LMNP géré en résidence étudiante. Le propriétaire confie son logement à un gestionnaire via un bail commercial et perçoit des loyers meublés peu ou pas imposés grâce au mécanisme de l’amortissement.
Le programme Studio 127
Présentation
Le programme Studio 127 se compose d’appartements neufs. Une réalisation conçue pour offrir un cadre de vie soigné à ses futurs occupants.
En bref
- Type de résidence : Résidence étudiante (LMNP géré).
- Le programme se situe à Faches-Thumesnil (59155).
- La résidence compte au total 21 logements.
- Livraison prévue en 2028.
- La commercialisation du programme est en cours.
Investir en résidence étudiante
Investir en résidence étudiante, c’est miser sur une demande qui se renouvelle chaque année. Studio 127 propose des logements meublés pensés pour les étudiants, exploités par un gestionnaire qui prend en charge la commercialisation, l’entrée et la sortie des locataires, et l’entretien courant de la résidence.
Les atouts du LMNP en résidence étudiante
- Une demande étudiante structurellement forte, alimentée chaque année par une nouvelle promotion
- Des logements meublés compacts, adaptés aux besoins des étudiants et aux budgets des familles
- Un bail commercial signé avec le gestionnaire, qui verse les loyers selon les conditions prévues au bail
- Une gestion entièrement déléguée : recherche des occupants, entretien courant et services sont assurés par l’exploitant
- Un mécanisme d’amortissement comptable du bien et du mobilier, qui réduit voire annule l’imposition des loyers
- La possibilité, sous conditions, de récupérer la TVA sur le prix d’acquisition
Faches-Thumesnil, un emplacement stratégique pour une résidence étudiante
Faches-Thumesnil (Nord, Hauts-de-France) attire chaque année des étudiants à la recherche d’un logement proche de leur établissement et des transports, un atout clé pour le taux d’occupation d’une résidence étudiante.
Investir en LMNP géré avec méthode
Le LMNP géré répond à des règles précises : bail commercial, conditions de récupération de la TVA, seuils de recettes, amortissement du bien et du mobilier. Mieux vaut les vérifier avant tout engagement, avec l’appui d’un conseiller en gestion de patrimoine, en portant une attention particulière au gestionnaire de la résidence.
Studio 127 constitue une opportunité pour investir en résidence étudiante à Faches-Thumesnil. Contactez-nous pour étudier ce projet, son bail commercial et sa fiscalité avec un conseiller.
Investir en résidence étudiante à Faches-Thumesnil
Investir en résidence étudiante en LMNP, c'est acquérir un studio ou un T1 meublé neuf au sein d'une résidence gérée par un exploitant spécialisé, qui vous verse un loyer prévu par bail commercial. Vous profitez de la fiscalité avantageuse de la location meublée non professionnelle sans gérer vous-même les locataires.
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