HELIOS à Évry-Courcouronnes

Helios, programme LMNP à Évry-Courcouronnes

Le programme Helios, éligible au statut LMNP, est implanté à Évry-Courcouronnes (Essonne, Île-de-France), en centre-ville. Une option à étudier pour tout investisseur cherchant à louer meublé sans les contraintes du régime professionnel.

Le programme Helios

Présentation

À Évry-Courcouronnes, Helios rassemble des appartements neufs, en centre-ville. Les futurs occupants profiteront d’équipements tels que Digicode, Local à vélos, Parking en sous-sol sécurisé et Balcon. Une attention particulière portée à la qualité du bâti et aux prestations proposées.

En bref

• Le programme se situe à Évry-Courcouronnes (91000).
• La résidence compte au total 5 logements.
• Livraison prévue en 2027.
• Les travaux du programme sont en cours.

Pourquoi investir en LMNP à Évry-Courcouronnes ?

• Un statut non professionnel, accessible sans condition de revenus ni inscription au RCS
• Un mécanisme d’amortissement comptable du bien et du mobilier, qui réduit voire annule l’imposition des loyers perçus
• Des loyers potentiellement peu ou pas imposés pendant de nombreuses années grâce au régime réel
• Une fiscalité LMNP à étudier avec un conseiller en gestion de patrimoine pour l’articuler avec vos autres revenus

Évry-Courcouronnes, un secteur porteur pour la location meublée

Évry-Courcouronnes (Essonne, Île-de-France) reste une localisation recherchée par les locataires en meublé (étudiants, actifs mobiles, seniors), entre commodités du quotidien et accès facilité aux axes de circulation, un point clé pour sécuriser la rentabilité d’un investissement LMNP.

Investir en LMNP avec méthode

Avant de vous engager, il est essentiel de bien choisir entre le régime micro-BIC et le régime réel (le plus souvent plus avantageux grâce à l’amortissement), et d’évaluer la rentabilité locative attendue au regard du marché local. Nos conseillers peuvent vous accompagner dans cette analyse et vous aider à structurer votre projet dans la durée.

Helios constitue une opportunité pour bâtir un patrimoine locatif meublé à Évry-Courcouronnes. Contactez-nous pour étudier ce projet et sa fiscalité avec un conseiller.