TELLEMENT ENGHIEN à Enghien-les-Bains
Programme à Enghien-les-Bains (95880), éligible au statut LMNP.
Appartements neufs
Le programme en bref
- Ville
- Enghien-les-Bains
- Livraison
- T1 2028
- Lots
- 40
- Statut
- En commercialisation
- Fiscalité
- PinelLMNPJeanbrun
- Normes
- NF logement
Lots disponibles (22)
Dernière mise à jour le
| Détail | N° | Type | Typo. | Surface | Prix TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|
| LD03 | Appartements neufs | T1 | 37.29 m² | 309 000 € | ||
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| LB02 | Appartements neufs | T2 | 51.6 m² | 389 000 € | ||
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| LB21 | Appartements neufs | T3 | 61.06 m² | 485 000 € | ||
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| LB31 | Appartements neufs | T3 | 61.06 m² | 461 000 € | ||
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| LC21 | Appartements neufs | T3 | 62.29 m² | 456 000 € | ||
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| LC11 | Appartements neufs | T3 | 62.29 m² | 447 000 € | ||
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| LD14 | Appartements neufs | T3 | 62.37 m² | 458 000 € | ||
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| LD24 | Appartements neufs | T3 | 62.37 m² | 467 000 € | ||
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| LB22 | Appartements neufs | T3 | 63.52 m² | 482 000 € | ||
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| LB12 | Appartements neufs | T3 | 64.44 m² | 482 000 € | ||
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| LB33 | Appartements neufs | T3 | 64.66 m² | 497 000 € | ||
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| LD25 | Appartements neufs | T3 | 64.41 m² | 472 000 € | ||
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| LD15 | Appartements neufs | T3 | 64.41 m² | 464 000 € | ||
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| LC12 | Appartements neufs | T3 | 67 m² | 484 000 € | ||
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| LD34 | Appartements neufs | T3 | 68.25 m² | 524 000 € | ||
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| LB34 | Appartements neufs | T4 | 87.29 m² | 602 000 € | ||
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| LB14 | Appartements neufs | T4 | 89.96 m² | 606 000 € | ||
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| LB11 | Appartements neufs | T4 | 90.27 m² | 621 000 € | ||
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| LC02 | Appartements neufs | T4 | 90.16 m² | 611 000 € | ||
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| LD12 | Appartements neufs | T4 | 91.12 m² | 605 000 € | ||
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| LB24 | Appartements neufs | T5 | 102.09 m² | 682 000 € | ||
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| LD13 | Appartements neufs | T5 | 105.88 m² | 682 000 € | ||
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Localisation
Zone approximative : l'adresse exacte vous est communiquée sur demande.
Tellement Enghien, programme LMNP à Enghien-les-Bains
Le programme Tellement Enghien, éligible au statut LMNP, est implanté à Enghien-les-Bains (Val-d’Oise, Île-de-France). Une option à étudier pour tout investisseur cherchant à louer meublé sans les contraintes du régime professionnel.
Le programme Tellement Enghien
Présentation
À Enghien-les-Bains, Tellement Enghien rassemble des appartements neufs construits selon la norme NF logement pour garantir confort et performance énergétique. Une attention particulière portée à la qualité du bâti et aux prestations proposées.
En bref
- Le programme se situe à Enghien-les-Bains (95880).
- La résidence compte au total 40 logements.
- Livraison prévue en 2028.
- La commercialisation du programme est en cours.
Pourquoi investir en LMNP à Enghien-les-Bains ?
- Un statut non professionnel, accessible sans condition de revenus ni inscription au RCS
- Un mécanisme d’amortissement comptable du bien et du mobilier, qui réduit voire annule l’imposition des loyers perçus
- Des loyers potentiellement peu ou pas imposés pendant de nombreuses années grâce au régime réel
- Une fiscalité LMNP à étudier avec un conseiller en gestion de patrimoine pour l’articuler avec vos autres revenus
Enghien-les-Bains, un secteur porteur pour la location meublée
Enghien-les-Bains (Val-d’Oise, Île-de-France) attire une population en recherche de logements meublés prêts à vivre, un terreau favorable pour limiter la vacance locative et sécuriser le rendement d’un investissement en LMNP.
Investir en LMNP avec méthode
Comme tout investissement locatif meublé, ce projet mérite une étude personnalisée : choix du régime fiscal (micro-BIC ou réel), niveau de loyer envisageable, financement et gestion locative. Nos conseillers sont à votre disposition pour construire avec vous un plan d’investissement adapté à vos objectifs patrimoniaux.
Pour aller plus loin sur Tellement Enghien et le statut LMNP, prenez contact avec nos conseillers : ils étudieront avec vous l’éligibilité, la fiscalité et le montage financier de ce projet.