Villas Acacias à Douvaine
Programme à Douvaine (74140), éligible au statut LMNP.
Appartements neufs
Le programme en bref
- Ville
- Douvaine
- Livraison
- T2 2028
- Lots
- 12
- Statut
- En commercialisation
- Fiscalité
- LMNPJeanbrun
- Éligibilité
- TVA nominale
Lots disponibles (12)
Dernière mise à jour le
| Détail | N° | Type | Typo. | Surface | Prix TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|
| C101 | Appartements neufs | T2 | 44.62 m² | 274 000 € | ||
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| C201 | Appartements neufs | T2 | 44.62 m² | 279 000 € | ||
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| C205 | Appartements neufs | T2 | 45.54 m² | 269 000 € | ||
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| C003 | Appartements neufs | T3 | 67.55 m² | 393 000 € | ||
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| C104 | Appartements neufs | T3 | 67.55 m² | 365 000 € | ||
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| C103 | Appartements neufs | T3 | 68.14 m² | 355 000 € | ||
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| C002 | Appartements neufs | T3 | 68.1 m² | 369 000 € | ||
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| C203 | Appartements neufs | T3 | 68.52 m² | 363 000 € | ||
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| C102 | Appartements neufs | T4 | 86.13 m² | 459 000 € | ||
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| C001 | Appartements neufs | T4 | 87.48 m² | 469 000 € | ||
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| C302 | Appartements neufs | T4 | 92.11 m² | 639 000 € | ||
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| C301 | Appartements neufs | T5 | 107.12 m² | 729 000 € | ||
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Localisation
Zone approximative : l'adresse exacte vous est communiquée sur demande.
Investir en LMNP à Douvaine : le programme Villas Acacias
Villas Acacias est un programme immobilier situé à Douvaine (Haute-Savoie, Auvergne-Rhône-Alpes), éligible au statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel). Conçu pour la location meublée, ce programme s’adresse aux investisseurs souhaitant percevoir des loyers peu ou pas imposés grâce au mécanisme de l’amortissement.
Le programme Villas Acacias
Présentation
Villas Acacias propose des appartements neufs. Un ensemble pensé pour conjuguer qualité de construction et confort de vie au quotidien.
En bref
- Le programme se situe à Douvaine (74140).
- La résidence compte au total 12 logements.
- Livraison prévue en 2028.
- La commercialisation du programme est en cours.
Pourquoi investir en LMNP à Douvaine ?
- Un statut qui permet de louer meublé sans les contraintes du régime professionnel (LMP)
- Un bien et un mobilier amortissables comptablement, pour réduire la base imposable des loyers
- Une fiscalité adaptée aux loyers meublés, potentiellement plus favorable que la location nue
- Un dispositif LMNP à examiner avec un conseiller pour l’intégrer à votre stratégie patrimoniale
Douvaine, un secteur porteur pour la location meublée
Douvaine (Haute-Savoie, Auvergne-Rhône-Alpes) reste une localisation recherchée par les locataires en meublé (étudiants, actifs mobiles, seniors), entre commodités du quotidien et accès facilité aux axes de circulation, un point clé pour sécuriser la rentabilité d’un investissement LMNP.
Investir en LMNP avec méthode
Comme tout investissement locatif meublé, ce projet mérite une étude personnalisée : choix du régime fiscal (micro-BIC ou réel), niveau de loyer envisageable, financement et gestion locative. Nos conseillers sont à votre disposition pour construire avec vous un plan d’investissement adapté à vos objectifs patrimoniaux.
Un projet à étudier pour tout investisseur souhaitant se positionner sur le marché locatif meublé de Douvaine : échangez avec un conseiller pour valider l’adéquation avec votre situation.