VIRTUOSE à Dax
Programme en résidence senior à Dax (40100), éligible au statut LMNP.
Appartements neufs
Le programme en bref
- Ville
- Dax
- Livraison
- T3 2025
- Lots
- 120
- Statut
- En commercialisation
- Fiscalité
- LMNP
- Équipements
- VisiophoneLocal à vélosSalle de fitnessJardin partagé
Lots disponibles (2)
Dernière mise à jour le
| Détail | N° | Type | Typo. | Surface | Prix TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|
| B0.05 | Appartements neufs | T2 | 37.18 m² | 180 600 € | ||
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| C1.03 | Appartements neufs | T2 | 38.7 m² | 181 200 € | ||
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Localisation
Zone approximative : l'adresse exacte vous est communiquée sur demande.
Investir en résidence services seniors à Dax : le programme Virtuose
Le programme Virtuose, implanté à Dax (Landes, Nouvelle-Aquitaine), est une résidence services seniors éligible au statut LMNP. Un investissement locatif meublé « clé en main », où l’exploitation est confiée à un gestionnaire professionnel.
Le programme Virtuose
Présentation
Le programme Virtuose se compose d’appartements neufs. Les futurs occupants profiteront d’équipements tels que Visiophone, Local à vélos, Salle de fitness et Jardin partagé. Une réalisation conçue pour offrir un cadre de vie soigné à ses futurs occupants.
En bref
- Type de résidence : Résidence services seniors (LMNP géré).
- Le programme se situe à Dax (40100).
- La résidence compte au total 120 logements.
- Livré en 2025.
- La commercialisation du programme est en cours.
Investir en résidence services seniors
Une résidence services seniors accueille des personnes âgées autonomes qui recherchent un logement adapté, à taille humaine, avec des services à la carte : restauration, animations, conciergerie, présence d’une équipe sur place. Pour l’investisseur, Virtuose s’inscrit dans un marché porté par une tendance démographique de fond, le vieillissement de la population, qui soutient la demande sur le long terme.
Les atouts du LMNP en résidence services seniors
- Un marché porté par le vieillissement de la population et le souhait des seniors autonomes de vivre dans un cadre sécurisé et convivial
- Des résidents attirés par les services proposés (restauration, animations, accueil, sécurité), gages d’une occupation durable
- Aucune gestion locative à assurer : l’exploitant de la résidence s’occupe des occupants et du fonctionnement au quotidien
- Des loyers encadrés par un bail commercial de longue durée
- Des loyers meublés potentiellement peu ou pas imposés grâce à l’amortissement au régime réel
- Une récupération de la TVA envisageable sous conditions, à valider avec un conseiller
Dax, un emplacement stratégique pour une résidence seniors
Pour une résidence seniors, l’environnement compte autant que le logement : à Dax (Landes, Nouvelle-Aquitaine), la proximité des commerces, des services de santé et des transports contribue à l’attractivité de la résidence auprès des futurs résidents et de leurs familles.
Investir en LMNP géré avec méthode
En LMNP géré, la solidité du projet repose en grande partie sur le gestionnaire : son expérience, sa santé financière et les clauses du bail commercial (durée, révision des loyers, répartition des charges et travaux, conditions de renouvellement) méritent une analyse attentive avant tout engagement. Nos conseillers peuvent vous accompagner dans cette étude.
Un projet à étudier pour tout investisseur souhaitant percevoir des revenus locatifs meublés sans contrainte de gestion à Dax : échangez avec un conseiller pour valider l’adéquation avec votre situation.
Investir en résidence senior à Dax
La résidence services seniors accueille des personnes âgées autonomes dans des appartements meublés, avec des services à la carte : restauration, animation, conciergerie, sécurité. En LMNP, vous achetez un logement neuf loué à l'exploitant par bail commercial et vous percevez des loyers sans gestion au quotidien.
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